«Люберцы 2015» — квартиры комфорт-класса

3 февраля 2015 г. 31678 0 Ольга Чудинова

Жилой комплекс «Люберцы 2015» возводится на окраине одноименного города рядом со строящейся станцией метро «Некрасовка». Место не очень популярное, но перспективное. К тому же, сам комплекс строится очень быстро. В линейке предложений — снова ставшие актуальными небольшие студии.

ЖК «Люберцы 2015» — яркий пример оптимизированного по себестоимости проекта, предлагающего достойные квартиры комфорт-класса. Продолжение. Начало — здесь.

По информации застройщика, проект планировки территории разработан ЗАО «НДК» совместно с НИиПИ Генплана г. Москвы. В целом, он предусматривает строительство 8 монолитно-кирпичных домов и огромного двора, в центре которого расположены спортивные площадки и детский сад. Многоуровневая парковка находится за пределами двора, также выделены места для машин автовладельцев рядом с подъездами. Это — 1-я очередь.

Здания имеют приятную внешнюю отделку — в бежево-коричневой гамме. Несколько смущает равная этажность комплекса, но, с другой стороны, при высоте в 17 этажей небольшие перепады этажности украшают только архитектурный макет, а в реальности — не видны. Каждый дом обладает индивидуальными планировочными решениями. Судя по планировкам, застройщик основательно подготовился к кризису: в ЖК активно предлагаются квартиры-студии от 28 кв. м. (Как показывает статистика последних лет, такое жильё популярно только при низкой доступности ипотеки).

Квартиры сдаются с отделкой «под ключ» (один вариант дизайна, что тоже позволяет добиться определенной экономии). На полу в прихожей — плитка, в комнатах — ламинат, на стенах — обои «под покраску». В ванной — чешские смесители, окнах — двухкамерный стеклопакет.

В каждой квартире есть застеклённые балконы, площадью от 2 кв.м до 3,2 кв.м, также планировкой предусмотрены квартиры даже с 3 балконами.
Высота потолков — 2,75 в чистовой отделке.

В подъездах на 1-ом этаже каждой секции жилой части здания размещаются: входной вестибюль с двойным тамбуром, лифтовой холл, лестничная клетка, мусорокамера с отдельным входом, помещение консьержа с санузлом и колясочная.

Лифты бесшумные и скоростные, их устанавливают по 2 (пассажирский и грузовой) в каждом подъезде. Изготовление лифтов происходит по европейским технологиям на заводе в Серпухове. В некоторых подъездах, например, одноподъездном корпусе № 3, количество лифтов явно недостаточно. Ведь там на лестничных площадках — до 10 квартир, а дом 17-ти этажный.

Первый этаж в доме — нежилой, с размещением встроенных офисных помещений с рабочими кабинетами и отдельными входами.
Отопление в жилых помещениях представлено однотрубными системами с верхней разводкой подающих магистралей. Отопительные приборы — стальные панельные радиаторы со встроенными терморегуляторами, на каждом из которых предусмотрена установка счётчиков-распределителей.

В проектной документации также задекларировано оснащение домов сетями телефонной связи общего пользования, проводного радиовещания, кабельного телевидения, диспетчеризации, аудиодомофонной связи, автоматизированной системы контроля учёта воды, энергопотребления и электроэнергии.

Электроснабжение осуществляется от трансформаторных подстанций и выполняется отдельным проектом.

В каждом подъезде предусмотрен консьерж, в диспетчерской жилого дома № 1 планируется круглосуточное пребывание дежурного персонала, что связано с обеспечением пожарной безопасности в случае пожарной тревоги.

Территория ЖК «Люберцы 2015» не будет огорожена, что, с одной стороны, вроде бы понижает приватность, но, скорее, просто не затрудняет перемещение.

Для новоселов, возраст которых, по словам директора по продажам ЖК «Люберцы 2015» Павла Петриченко, преимущественно, до 35 лет, создан форум на страницах Вконтакте, где соседи активно заочно знакомятся друг с другом, представляясь по корпусам и номерам квартир. Такую форму, созданную для общения жителей, можно однозначно считать фундаментом для образования собственного коммьюнити района, где жители заранее знают друг друга «в лицо», что также способствует обеспечению безопасности.

В целом, можно согласиться с застройщиком, относящим свой объект к комфорт-классу.

Транспортная доступность ЖК «Люберцы 2015»
Экология в районе ЖК «Люберцы 2015»
Цены на квартиры в ЖК «Люберцы 2015»