Все новостройки Подмосковья
Подводя итоги на рынке новостроек Московской области нельзя не заметить, что ситуация здесь радикально отличается от таковой в столице.
Если в мегаполисе после январского спада последовал резкий рывок активности застройщиков, то в Подмосковье деятельность девелоперов по выводу новых проектов или корпусов в уже строящихся жилых комплексах, к концу квартала практически застопорилась.
Так, в январе новинками рынка стали пять корпусов в четырех проектах (против семи в декабре 2023 года), в феврале - один, а в марте уже не было выведено ни одного корпуса.
За три месяца текущего года было объявлено о старте продаж только в одном новом проекте. Им стал ЖК «Малиново» в Звенигороде от ГК «Основа», заявленный в комфорт-классе. Два 12-этажных корпуса, в совокупности, на 502 квартиры, будут построены к концу будущего года. Недвижимость можно приобрести по цене от 110000 рублей за кв. метр.
ЖК Малиново
Среди девелоперов уже реализующихся проектов, активность проявила ГК «Самолет», открыв продажи новых корпусов сразу в двух крупных комплексах:
- В ЖК «Егорово Парк» в Люберцах началась реализация 165 квартир по цене от 159000 рублей за кв. метр в корпусе № 3.3. Готовность его заявлена на 3 квартал 2025 года.
- В «Новом Видном» рынок пополнили 948 квартир сразу в четырех корпусах третьей очереди – №№ 14.1, 14.2, 18.1. и 18.2. Здесь представлена вся линейка жилья – от студий до четырехкомнатной недвижимости. Срок сдачи в эксплуатацию – конец 2025 года.
Помимо этого в, жилом комплексе «Первый Южный» в Ленинском г.о. от компании «ДСК-1» открылись продажи в корпусе № 1.3, который планируется сдать к середине 2026 года. Реализуется 959 квартир по цене от 161000 рублей за кв. метр.
Ситуация на рынке новостроек Подмосковья во втором квартале мало отличалась от таковой в начале года – низкая активность девелоперов и минимум новый проектов. Так, впервые в продажи вышли только два жилых комплекса.
В Пушкино компания "Догма" начала строительство ЖК "Публицист" – он заявлен в комфорт-классе. Работы ведутся в 17 километрах от МКАД по Ярославскому шоссе неподалеку от ж/д станции "Мамонтовская". Первая очередь включает три многосекционных корпуса в общей сложности на 2013 квартир по цене от 126000 рублей за кв. метр. Готовность очереди заявлена на 1 квартал 2026 года.
ЖК Публицист
Новинкой бизнес-класса стал жилой комплекс "Отрада на реке" в г.о. Красногорск от ГК "Отрада Девелопмент". Девятиэтажное многосекционное здание на 170 квартир строится в 16 км от МКАД по Пятницкому шоссе. Недвижимость можно приобрести по цене от 248000 рублей за кв. метр, а окончание работ намечено на 1 квартал 2027 года.
ЖК Отрада на реке
Остальные новости продаж касаются уже давно строящихся жилых комплексов.
- В проекте "Яуза Парк" в Мытищах от ГК ПИК можно приобрести недвижимость в 24-этажных корпусах №№ 5 и 6. В продаже представлено 736 квартир по цене от 184000 рублей за кв. метр. Сданы корпуса будут к середине 2026 года.
- В ЖК "Катуар" в г.о. Мытищи (девелопер – компания "Ферро-Строй") предлагается 321 квартира в 4-этажных корпусах №№ 1-5 по цене от 107000 рублей за кв. метр. Готовность очереди запланирована на конец 2026 года.
- ГК ФСК вывела в продажу корпус №5 в ЖК "Первый Донской" в Ленинском г.о. – 782 квартиры по цене от 163000 рублей за кв. метр. Сдан в эксплуатацию корпус будет в 1 квартале 2027 года.
- В "Никольском квартале" от ГК "Отрада" (г.о. Красногорск, мкрн "Опалиха") вышло в продажу 285 квартир по цене от 165000 рублей за кв. метр в корпусе №11. Многосекционное здание высотой от 6 до 9 этажей будет построено к 4 кварталу 2026 года.
- В ЖК "Резиденции Сколково" стартовали продажи в 9-этажных корпусах №№ 2.1 и 2.2. Всего предлагается 471 квартира по цене от 193000 рублей за кв. метр. Сдача в эксплуатацию заявлена на середину 2027 года.
- В корпусе №8 микрорайона "Пехра" от ГК "Гранель" реализуется 1444 лота, цены начинаются от 166000 рублей за кв. метр. Готовность многосекционного разновысотного (15-25 этажей) здания намечена на 3 квартал 2026 года.
Во втором полугодии ситуация практически не изменилась – активность застройщиков в плане вывода новых жилых комплексов была крайне невелика. Причем, необходимо отметить, что августе не было выведено ни одной новинки.
В бизнес-классе заявлен жилой комплекс "Станиславский" от компании "ОМ Девелопмент". Он строится в населенном пункте Поздняково на Новорижском направлении в 15 км от МКАД. Комплекс малоэтажный – два корпуса высотой 4-6 этажей, в которых предлагается в общей сложности 366 квартир по цене от 260000 рублей за кв. метр. Сданы в эксплуатацию дома будут во 2 квартал 2027 года.
ЖК Станиславский
ГК "Самолет" представила проект "Космический квартал" – он строится в городе Королёве в 24 км от МКАД и заявлен в комфорт-классе. В трех разновысотных (12-17 этажей) зданиях предлагается 746 квартир, от одно- до четырехкомнатных. Цены на старте продаж начинаются от 166000 рублей за кв. метр, сдача комплекса в эксплуатацию заявлена на конец 2026 года.
ЖК Космический квартал
Что касается уже ведущегося строительства, то новые корпуса вышли в продажу в следующих проектах:
- В ЖК "Героев" в мкрн "Железнодорожный" в Балашихе от ГК "Главстрой Регионы" выведено на рынок 192 квартиры в корпусе №409. 17-этажное здание будет сдано в эксплуатацию во второй половине будущего года, приобрести квартиру можно по цене от 158000 рублей за кв. метр.
- В ЖК "Видный берег 2.0" в Ленинском г.о (девелопер компания 3-RED) стартовали продажи четвертой очереди. Это два новых корпуса высотой 16-23 этажа в общей сложности на 803 квартиры. Цены начинаются от 133 500 рублей за кв. м. Окончание строительства ожидается в середине 2027 года.
- В первой очереди жилого комплекса "Аникеевский" в г.о. Красногорск (девелопер – компания "Гранель") вышли в продажу два малоэтажных (506 этажей) корпуса №№ 12/2 и 13. В них представлено 423 квартиры по цене от 147000 рублей за кв. метр. Сдать корпуса в эксплуатацию предполагается в конце 2026 года.
- Во второй очереди жилого комплекса "Аникеевский" предлагаются 402 квартиры в 14-этажном корпусе №1.1. Цены начинаются от 154000 рублей за кв. метр, а готовность корпуса заявлена на 4 квартал 2026 года.
- В жилом комплексе "Evo" в Реутове от компании Dogma стартовали продажи в корпусе №5. В 25-этажном здании предлагается 311 квартир по цене от 194000 рублей за кв. метр. Построен корпус будет в первой половине 2026 года.
- Этот же девелопер представил корпус №12 в жилом комплексе "Публицист" в Пушкино. В разновысотном (9 -15 этажей) здании запроектировано 869 квартир по цене от 144 000 рублей за кв. метр. Окончание строительства запланировано на 3 квартал 2026 года.
- В ЖК "Level Лесной" от Level Group в г.о. Красногорск вышли в продажу 955 квартир в корпусах №№1 и 2 дома 26. Цены начинаются от 213500 рублей за кв. метр, сданы в эксплуатацию корпуса будут в середине 2027 года.
Обсуждается на форуме
1
2
1
4
28
Написать отзыв