ЖК «Болтино» - квартиры на Пироговском водохранилище

10 ноября 2014 г. 26149 0 Екатерина Иванова (Пугач)

Заявлять проект бизнес-класса за пределами МКАД было бы рискованно, если бы речь не шла о береге Пироговского водохранилища. Редакция KVARTIRAzaMKAD.ru оценила новый жилой комплекс «Болтино» от застройщика «СТД Девелопмент Проект».

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Болтино» расположился в Мытищинском районе на берегу Пироговского водохранилища на расстоянии 9 км. от МКАД по Осташковскому шоссе. Соседи нового проекта — дачи и коттеджи (в основном, 90-х годов), чуть дальше — малоэтажные дома близлежащих населенных пунктов. Рядом лес, поле и, конечно вода! Это место давно облюбовали поклонники яхтенного спорта и рыбалки. Правда популярность сказалась на плотности застройки вдоль берегов, но свободные выходы к воде все еще есть, в том числе «дикие» пляжи, куда приезжают купаться.

Схема проезда ЖК «Болтино»

Осташковское шоссе «стоит» в утренние и вечерние часы пик в будни и иногда по выходным. Традиционно пробка на пересечении с МКАД, а так же на участке Болтино-Беляниново. Поэтому время в пути(от/до комплекса) вместо 10–15 минут может составить и 20–25 минут.

Достаточно удобно добираться до комплекса и на общественном транспорте от метро Медведково. Автобус № 314 и маршрутка № 509 курсируют регулярно.

С целью улучшения транспортной доступности девелопер планирует реконструировать участок дороги, прилегающий к комплексу.

Общая оценка ЖК "Болтино" 14.02 из 20

Местоположение	4.2
Визуальные характеристики	4
Экология	5
Транспортная доступность на автомобиле	4
Транспортная доступность на общественном транспорте	4
Перспективы развития транспортной доступности	4

Архитектура и планировочные решения	4
Зонирование территории	4
Организация парковки	4
Архитектура	3
Планировки квартир	4
Инженерные системы	5

Инфраструктура	3.66
Заявленная	5
Ближайшая	3
Кластера	3

Условия инвестирования	3.66
Цены	4
Условия сделки	4
Надежность застройщика	3

Риски и недостатки проекта	-1.5
Риск заморозки проекта после первой или второй стадии	-2
Риск недоразвития собственной инфраструктуры	-2
Риск проблем с парковкой	-1
Риск повышенной платы за обслуживание	-1