Все новостройки Подмосковья
Когда-то Путилково было небольшим поселком. Сейчас – это ядро масштабной комплексной застройки ближайшего Подмосковья. К сожалению, жилое строительство не подкреплено строительством дорожным.
Расположение
Путилково — это общее название местности в Красногорском районе Московской области, примыкающей к МКАД между 71 и 73 км. Кольцевая дорога является западной границей района, речка Сходня ограничивает его с юга и запада, Алешкинский лес — с севера. Названием своим Путилково обязано одноименной деревне, которая и по сей день расположена на пригорке между
ТСЖ «Путилково».
Если рассмотреть район более детально, то он распадается на несколько обособленных сегментов. По всей длине (с севера на юг) Путилково разделено надвое одноименным шоссе. В западной половине, между шоссе и речкой, расположены различные складские терминалы и Красногорское агропромышленное объединение (АПО). В северной части этого сегмента, возле Алешкинского леса, строится большой жилой комплекс
Восточная половина, в свою очередь, разделена на северную и южную части Проектируемым проездом № 6411. В южной вдоль МКАД расположились ТРЦ «Вэйпарк» и гипермаркет «О’Кей». За торговыми комплексами от кольцевой дороги спрятались несколько жилых кварталов различной величины и собственно деревня Путилково.
Вдоль МКАД тянется
Все это хорошо видно на карте.
- ЖК
«Мортонград-Путилково - ЖК «Новое Тушино»
-
Бизнес-парк «Гринвуд» - Гипермаркет «О’Кей»
- ТРЦ «Вэйпарк»
- ЖК «Романтика»
- ЖК «Путилково люкс»
- ТСЖ «Садовая 19»
- ТСЖ «Садовая»
- ТСЖ «Путилково»
- ЖК «Дом на Садовой»
- Микрорайон Путилково
- Деревня Путилково
- Красногорское АПО, склады
В окружении зелени
Путилково находится на
Благодаря своему расположению на холме Путилково отлично проветривается. Преобладающие направления ветров —
Одно из решающих достоинств Путилково заключается в том, что этот район расположен фактически анклавом в лесопарковой зоне. Если бы не МКАД, то это был бы настоящий город в лесу. Своей северной частью Путилково вплотную примыкает к Алешкинскому лесу, отделяющему этот район от Куркино. По восточной границе, вдоль речки Сходня — также сплошные лесопарковые зоны. Кстати, в реке официально разрешено купаться.
«Мортонград» — жилой оазис в зеленой полосе.
От Митино Путилково отделено поселком Новобратцевский и обширным Красногорским парком. Кстати, с внутренней стороны МКАД на всем протяжении с 71 по 73 километр также раскинулась обширная «зеленая полоса». На 71–72 км это огромная территория Братцевских яблоневых садов, на 72–73 км — восточная часть Алешкинского леса.
Пожалуй, единственным минусом является отсутствие на территории Путилково естественных водоемов.
Транспортная доступность
Здесь ситуация двоякая. Как уже было сказано выше, район расположен между МКАД и Путилковским шоссе, и это несомненный плюс. Однако кольцевая автодорога на участке между Ленинградским и Волоколамским шоссе нередко «стоит», особенно в часы пик. Полноценный съезд/заезд из Путилково на внешнее кольцо МКАД один: через Проектируемый проезд № 6411 (между
Гораздо логичнее жителям района пользоваться Путилковским шосее, вдоль которого и расположена вся жилая застройка. Если ехать по нему на юг, то на развязке в районе улицы Саломеи Нерис можно попасть на МКАД в обе стороны, отсюда же лежит дорога в Митино (на Пятницкое шоссе) и в Тушино. Двигаясь на север, вы пересекаете Алешкинский лес и дальше можете либо съехать на МКАД (в обе стороны), повернув в Куркино направо на Молодежную улицу, либо проследовать дальше в Химки.
Обидным обстоятельством является невозможность съехать из микрорайонов жилых комплексов «Мортонград Путилково» и «Новое Тушино» на Новокуркинское шоссе, проходящее по их северной границе по эстакаде над Путилковским шоссе. Наличие здесь развязки, возможно, решило бы большинство местных транспортных проблем.
Экологичность — один из ключевых факторов концепции
Дело в том, что узкое Путилковское шоссе явно не было рассчитано на масштабную жилую застройку. Ведь проложено оно было еще в 1985 году и с тех пор не расширялось. Жители Химок и Куркино, а также отчасти Митино, активно используют эту дорогу как дублер МКАД, что весьма осложняет транспортную ситуацию в самом Путилково. Многие жители района высказывают не лишенные оснований опасения, что после окончания застройки «Мортонграда» на маленьком шоссе будет постоянная пробка.
Автобусов через Путилково ходит два. Маршрут № 852 начинается от остановки «Красногорская птицефабрика» и идет через Митино до железнодорожной станции «Павшино» в Красногорске. Автобус № 26 следует от станции «Химки», через Путилковское шоссе, и далее по Волоколамскому шоссе до красногорского стадиона «Зоркий».
Остальное — маршрутки. Без пересадок можно доехать до метро «Митино», при свободной дороге на это уйдет минут 20, а в пробках можно застрять и на час. К станциям метро «Сходненская» и «Тушинская» добираться придется с пересадкой, причем в час пик дорога тоже не быстрая.
Социальная инфраструктура, досуг, работа
Инфраструктура Путилково имеет как явные достоинства, так и очевидные недостатки.
С одной стороны, здесь явно нет недостатка в местах для «шопинга» и досуга. Прежде всего, это и ТРЦ «Вэйпарк» с семейным гипермаркетом «Магнит» и множеством магазинов. А по части развлечений торговый центр даст фору многим более крупным. Здесь и мультиплекс «Кронверк Синема», и боулинг, и горнолыжный склон, и батутный клуб, и детский развлекательный центр.
ТРЦ «Вэйпарк»: вид со стороны МКАД.
Кроме того, на втором этаже ТРЦ расположен автомобильный торговый центр «Автовэй71», а в соседнем здании — большой торговый комплекс «
Пару лет назад неподалеку был открыт круглосуточный гипермаркет «О’Кей».
Есть в районе и магазины шаговой доступности, аптеки, предприятия сферы услуг. По мере застройки «Мортонграда» и «Нового Тушино» число их будет расти.
Из Путилково буквально рукой подать до Митинского Радиорынка, а на автомобиле можно доехать до Химок, например, до ТРЦ «Мега» и строительного гипермаркета «Леруа Мерлен» или мебельного центра «Гранд». Километрах в пяти южнее по МКАД находятся выставочный комплекс «Крокус Экспо», ТРЦ «Крокус Сити Молл» и «Вегас», гипермаркеты «Ашан» и «Леруа Мерлен». Наконец, на развязки МКАД и Ленинградского шоссе расположен ТРЦ «Капитолий». Здесь есть единственный в Москве
Одной из путилковских достопримечательностей является комплекс «Аэротруба», где взрослые и дети с
Кроме того, в районе находится «Кремлевская школа верховой езды», есть автодром и
С детскими учреждениями, к сожалению, дело обстоит не столь хорошо. В южной части района есть школа и детский сад, которых явно недостаточно. В «Мортонграде» и «Северном Тушино» запланировано строительство своих детских учреждений, но, как это нередко бывает, от графика застройщики отстают. Поэтому, при возможности, лучше подобрать
Из медицинских учреждений (детских и взрослых) в районе присутствует только Путилковская амбулатория при Красногорской больнице № 2. Все остальное — пока только в проекте. Поэтому лечиться придется, опять же, в Митино или Химках. Правда, есть несколько частных клиник в нижних этажах жилых домов.
Наблюдается и явный дефицит парковочных мест. Если в «Мортонграде» и «Северном Тушино» проблема со временем должна решиться, то в южной части района она, очевидно, уже приобрела характер хронической.
Что касается работы рядом с домом, то здесь, наверное, многие найдут приложения своим силам. Рядом Химки, Митино, многочисленные ТРК. Будет заселяться
Жилые комплексы Путилково
Самая старая многоэтажная застройка в Путилково расположена между «Вэйпарком» и деревней, то есть в южной части района. Здесь дома сдавались в 2008–2010 годах, и сегодня на первичном рынке предложений уже нет. Однако «старое» Путилково все еще продолжает застраиваться, в частности, несколько новых домов возводятся вблизи гипермаркета «О’Кей».
К сожалению, застраивалась эта часть Путилково довольно бессистемно. Количество жителей здесь неизвестно. Что касается деревни, то в ней проживает около 3 тысяч человек. Очевидно, что сюда входит и часть жителей многоэтажек, имеющих местную регистрацию.
ЖК «Романтика» на горке за «Вэйпарком».
Современные покупателям квартир район может быть интересен новыми жилыми комплексами
«Мортонград» — обособленный микрорайон, который раскинется на площади в 58 Га. Здесь будет построено 29 жилых корпусов (в основном панельных) этажностью от 17 до 25. Общая площадь жилья составит 620 тысяч квадратных метров, на которых планируется расселить до 70 тысяч человек.
Согласно генплану, в микрорайоне будет построена вся необходимая инфраструктура: парковки, школы и детские сады, поликлиника, даже больница и станция скорой помощи. Однако это пока только в проекте.
По состоянию на май 2015 года квартиры продаются в 21 доме, из них 13 введено в эксплуатацию и 6 зданий уже заселяются. Завершение проекта запланировано на 2017 год.
Стоимость однокомнатной квартиры, в зависимости от степени готовности и категории дома колеблется от
«Мортонград» строится.
UP! Квартал «Новое Тушино» — это также проект комплексной застройки, с жильем
ЖК будет расположен на огороженной территории с въездом через КПП по
В настоящий момент 1 корпус завершен и 3 достраиваются (сроки окончания — июнь и сентябрь 2015 года).
Стоимость однокомнатной квартиры варьируется от 3,6 до 5,5 млн. руб., двухкомнатной — от 5,5 до 8,7 млн., трехкомнатной — от 6,6 до 10,8 млн. Некоторые предложения включают машиноместо. Стоимость квадратного метра — от 84 до 135 тыс. руб. Есть ипотека, в том числе социальная и военная.
«Новое Тушино»: комфорт и безопасность (изображение предоставлено ФСК «Лидер»).
В «старом» Путилково квартиры можно купить в двух новых
Еще один дом — панельный
Новостройки Путилково
(необходимо учитывать, что по мере застройки района предложение меняется, в том числе появляются новые варианты)
| Название | Застройщик | Местоположение | Описание | Предложение |
| Мортонград Путилково | Мортон | Путилковское шоссе | П-44Т, 111-М, П-44-1/25Н1, КОПЭ-«Парус», Монолит-кирпич, этажность 17-25, без отделки, сдача — 2015-2017 гг. | 1-ком.: 2-5,2 млн. руб., 2-ком.: 3,3-7,8 млн., 3-ком.: 5-9,3 млн., Кв. метр: 82-128 тыс. руб. |
| ЖК "Новое Тушино" | Лидер | Путилковское шоссе | Монолит, этажность 17-22, свободная планировка/под ключ, сдача — 2015-2016 гг., новые корпуса — неизвестно. | 1-ком.: 3,6-5,5 млн. руб., 2-ком.: 5,5-8,7 млн, 3-ком.: 6,6-10,8 млн., Кв. метр: 84-135 тыс. руб. |
| ЖК "Дом на Садовой" | ВЭЙ-сервис | Путилковское шоссе, вл. 4,5 (ул. Садовая, д. 53) | Монолит-кирпич, этажность 17, без отделки, потолки 3,3 м, сдача — 2016 г | 1-ком.: 4,2-4,6 млн. руб., 2-ком.: 5,8-6,3 млн, 3-ком.: 6,4-8 млн., Кв. метр: 91-120 тыс. руб. |
| Путилково, корп 19, В,Г | ДСК-1 | д. Путилково, корп. 19 В, Г | Панель П44Т, этажность 17, без отделки, потолки 2,7 м, сдача — 2015 г. | 1-ком.: 4,2 млн. руб., 3-ком.: 6,5-6,8 млн., Кв. метр: 80-108 тыс. руб. |
Уровень комфорта района Путилково 10.9 из 20
| Экологические характеристики | ||
| Зеленые массивы | 5 | 3.3 |
| Водоемы | 1 | |
| Отсутствие серьезных источников антропогенного загрязнения | 4 | |
| Визуальная среда | 3 | |
| Связанностьгорода/района | ||
| Удобство перемещения внутри города/района | 3 | 3.6 |
| Доступность Москвы на общетсвенном транспорте | 3 | |
| Доступность Москвы на личном транспорте | 4 | |
| Связь с другими населенными пунктами | 4 | |
| Условия для работы внутри города | 4 | |
| Социальная инфраструктура | ||
| Детские сады | 2 | 2.5 |
| Школы | 2 | |
| Детские досуговые центры | 2 | |
| Учреждения культуры | 0 | |
| Здравоохранение | 1 | |
| Спорт и фитнес | 5 | |
| Культовые сооружения | 1 | |
| Торгово-развлекательная инфраструктура | 5 | |
| Качество среды обитания | ||
| Состояние городских инженерных коммуникаций | 4 | 3.3 |
| Развитость рынка недвижимости | 5 | |
| Парковки | 2 | |
| Доступность для инвалидов | 2 | |
| Риски и угрозы | ||
| Ухудшения транспортной ситуации | -3 | -1.8 |
| Недоразвития социальной инфраструктуры | -3 | |
| Ухудшения экологической ситуации | 0 | |
| Перенасыщения рынка недвижимости | -1 | |
Обсуждается на форуме
1
2
1
4
28
Сергей28 марта 2019 г.
Непонятно почему не учли Большое Путилково от ГК Самолёт. Может быть, на момент написания статьи его ещё не было?
Тина20 ноября 2019 г.
Квартиры замечательные в Путилково, а вот выбраться на работу из Путилково утром это проблема. Примерно полтора часа требуется с утра, чтобы доехать до ближайшего метро. Обычно на это тратится минут 15-20
Вячеслав26 января 2020 г.
Статья написана в июне 2015, на тот момент ЖК"Большое Путилково" не было даже в проекте. В районе ,в час пик большие пробки на выезд и въезд. Правительство области,администрация Красногорска , своей вотчине не уделяет должного внимания, дороги не строятся. Нет учреждений культуры, многоуровневых паркингов, жители не пересаживаются с личного автотранспорта на общественный, потому что его как такового нет в нормальном современном виде. Ходят маршрутки частников с водителями которые не понимают что такое ПДД. Обещаннре во всех рекламных буклетах расширение ПШ, включает в себя лишь 1/3 нужного объема и создаёт с двух сторон "бутылочные горлышки", проект выезда через тоннель также одни слова, без реального воплощения на бумаге.
Написать отзыв