Все новостройки Подмосковья
Программа социальной ипотеки для бюджетников впервые была запущена во второй половине 2013 г. В ней фигурировали отдельные программы ипотечного кредитования молодых учителей, отдельные программы ипотечного кредитования молодых врачей и молодых ученых (по каждой были свои условия). Более того, сумма кредита зависела от региона. Но в конце марта 2015 г. была утверждена новая программа, которую специалисты оценивают как более удобную: теперь социальную ипотеку для бюджетников выделяют по единым правилам.
Разрабатывает и финансирует ипотечные программы для бюджетников
Что сегодня представляет программа ипотечного кредитования для бюджетников?
На этот вопрос отвечает Светлана Мельникова, директор Департамента экспертизы ипотечных активов Сервисного агента АИЖК — компании «НАДЕЖНЫЙ ДОМ»:
«
Установлен базовый размер кредита, составляющий 1,5 млн. рублей, который предоставляется по сниженным ставкам (10,9%-11,5% годовых). Если заемных средств нужно больше, то сумма, превышающая 1,5 млн. рублей, будет предоставляться по ставке 12,0%. Таким образом, претендующие на социальную ипотеку получат некую средневзвешенную ставку по кредиту, которая в любом случае не будет превышать 12,0% годовых. На сегодняшний день с помощью данной программы возможно приобретение жилья на первичном рынке.
Также сегодня существует программа «Жилье для российской семьи» — в
Пять вопросов о программе ипотечного кредитования для бюджетников
1. Раньше существовали ипотечные программы для молодых учителей, для молодых врачей. А теперь возраст специалиста не важен для банка?
На первый взгляд, в новых правилах определения социальных групп населения возраст не указывается. Другое дело, что вы должны быть участником федеральной и региональной программы, направленной на улучшение жилищных условий. А для участия в таких программах часто есть ограничения, в том числе и по возрасту.
2. Я несколько лет назад закончил Университет физической культуры, спорта и туризма, работаю в городском ФОКе, как мне принять участие в ипотечной программе для молодых специалистов?
Полный список имеющих право на социальную ипотеку и перечень необходимых документов смотрите здесь. Но, скажем так, получение кредитов по программе социальной ипотеки для бюджетных работников самое сложно. Здесь вам недостаточно просто принести копию трудовую книжку и справку о том, что учреждение, где вы работаете, действительно является государственным / муниципальным учреждениям физической культуры и спорта. Вам надо еще подтвердить, что вы лично являетесь участником программы получения жилищной субсидии.
3. Какую квартиру можно купить с помощью ипотечной программы для молодых учителей?
С марта 2015 г. нет отдельной ипотечной программы для учителей. Действующая программа социальной ипотеки теоретически позволяет приобретать квартиры как на первичном, так и на вторичном рынке. На практике пока доступно и более востребовано кредитование участия в долевом строительстве. Связано это, в том числе и с тем, что здесь можно использовать ипотеку с государственной поддержкой, что позволит снизить процентную ставку.
4. Работаю врачом в государственной больнице. Что будет, если я после получения социальной ипотеки перейду на работать в частную клинику? Будут ли пересмотрены условия кредитования?
Социальная ипотека является единой программой кредитования социально приоритетных категорий граждан. Что касается такой категории заемщиков, как молодые врачи, то получение кредита по данной программе возможно в том случае, если молодой врач является получателем федеральной/региональной субсидии, порядок предоставления которой регулируется местными актами. В случае, если все критерии предоставления субсидии соблюдаются, то все хорошо, условия кредита не пересматриваются. Если же
5. Какие банки предоставляют социальную ипотеку для бюджетников?
В Москве и области можно выбрать из нескольких банков. Например, «АВТОВАЗБАНК», «МОССТРОЙЭКОНОБАНК», «Первобанк» и др. Полный список смотрите на компании «НАДЕЖНЫЙ ДОМ» или на сайте
Обсуждается на форуме
1
2
1
4
28
Написать отзыв