Все новостройки Подмосковья
ЖК «Никольско-Трубецкое» находится в 7 км от МКАД на северо-востоке города Балашиха, в микрорайоне 22А. По индивидуальным проектам строятся 26 монолитно-кирпичных жилых зданий переменной этажности от 12 до 21 этажа с подземными парковками.
Территория комплекса будет «прирастать» объектами социального и
Неподалеку расположен лесной массив и речка Малашка. Но зелени будет еще больше, на территории ЖК посадят деревья, кустарники, цветы, поставят малые архитектурные формы, обустроят открытые прогулочные зоны.
Информация с сайта ЖК
Заказчиком и застройщиком жилого комплекса
«СпецВысотСтрой» — это
В проектной декларации утверждается, что финансовые риски при застройке данного ЖК отсутствуют. Исполнение обязательств обеспечивается залогом, согласно ст.13–15
Всего построят 1473 квартир. Каждая из них будет иметь от 1 до 4 комнат, а отсутствие перегородок позволит новоселам распланировать помещения по собственному усмотрению. В квартирах металлические входные двери, потолки от 2,8 до 3,1 м, радиаторы отопления обещают поставить импортные.
На каждом этаже — мусоропровод, в секциях жилых зданий будет не менее двух итальянских лифтов Monitor. Машиномест в
Квартиры продаются по
В офисе продаж
Найти жилой комплекс легко: от станции метро «Щелковская» идет общественный транспорт (номера маршрутов см. на сайте trubetskoe.ru). С Щелковского шоссе автобусы поворачивают на улицу Трубецкая. Нужна остановка «Церковь Рождества Богородицы» (до поворота на ул. Свердлова).
Можно ориентироваться на дорожный знак «Окончание населенного пункта» с перечеркнутой надписью
Этот район застроен старыми частными домами.
Напротив — красивые многоэтажки (ул. Свердлова, 54).
Рядом, по левую сторону от улицы Трубецкая — офис продаж новостройки.
И
Помещение офиса внутри самое обычное, без изысков. Сотрудник, с которым побеседовала, сообщил, что квартир осталось мало, поэтому выбор ограничен, особенно в корпусах, которые сдаются в ближайшее время — 1 (уже заселяется) и 5 (сдается в феврале 2014). Чуть позже будут сдаваться 2, затем 3 и 4 корпуса. Квартиры можно посмотреть в светлое время суток.
Менеджер подарил мне рекламный буклет, где я нашла массу полезной информации.
На одной из страниц опубликован генеральный план застройки.
Такой же, только, конечно, гораздо бОльших размеров, висит на стене в офисе. Менеджер рассказал, что территория будет закрытой, с двумя въездами. Все 32 га застроят высотными домами в несколько очередей. Пять корпусов, которые возводятся сейчас, это первая очередь. Когда их введут в эксплуатацию, поставят забор и КПП, огородив жилую зону от территории нового строительства, где к тому времени примутся за дома второй очереди. В ЖК
Наружные стены домов утеплены, они имеют толщину 55 см. Окна — это
Под каждым корпусом построены гаражи, стоимость машиноместа в 17 кв.м — 580 тыс. руб., либо можно арендовать машиноместо за 5 тыс. руб. в месяц.
Сейчас активно ведутся работы во 2 и 3 корпусах и заканчиваются в 5. Минимальная цена квартиры в этом ЖК — 2,52 млн. руб. До 1 марта 2014 г. при покупке жилья в комплексе можно получить скидку — 80 тыс. за
Если покупатель желает сэкономить, он может купить квартиру в корпусе № 4, который сдается в 3 квартале 2014 г. В декабре 2013 последние этажи еще просвечивали насквозь.
В январе 2014 уже поставили последние этажи, подвели коммуникации, стены обложили кирпичом и начали остекление.
«Двушки» в 4 корпусе только двух типов — по 80 и 88 кв.м. Стоимость квартир может хоть завтра поменяться, заявил менеджер. И для примера озвучил цены по 1 блоку 4 корпуса:
- 1Б — 2,731 млн. руб. (45,35 кв.м)
- 1А — 2,724 млн. руб. (45,22 кв.м)
- 1В — 2,974 млн. руб. (49,37 кв.м)
- 1Г — 3,138 млн. руб. (53,39 кв.м)
- 2Б — 4,915 млн. руб. (88,61 кв.м)
- 1 М — 3,142 млн. руб. (53,49 кв.м)
- 1Н — 3,520 млн. руб. (80,20 кв.м)
- 1Д — 3,062 млн. руб. (50,83 кв.м)
- 1Е — 2,843 млн. руб. (47,20 кв.м)
- 1Ж — 2,607 млн. руб. (41,76 кв.м)
- 1Л — 2,789 млн. руб. (46,31 кв.м)
- 1И — 3,825 млн. руб. (65,43 кв.м).
Из этих сумм вычитается скидка.
На квартиры в 4 корпусе распространяется ипотека,
Поинтересовалась я и квартирами в 3 корпусе. Жилье площадью 63 кв.м стоит 4,026 млн. руб., 74 кв.м — 4,29 млн. руб. Имеются они и площадью 72 кв.м, но только по переуступке прав. Значит, купить по ипотеке этот вариант невозможно. В «уступочных» квартирах
Отделку можно заказать через офис
Ипотека
За кредитом на данную новостройку можно обратиться в офис финансового партнера проекта — Банк «СМП» (процентная ставка от 11,25% годовых в рублях, первоначальный взнос — от 15%, срок кредитования — до 30 лет), либо в Сбербанк, Банк «Возрождение»,
Несколько "фишек" ЖК
В рекламном буклете нашла информацию о том, что общую концепцию ЖК разрабатывали итальянские специалисты. По задумке архитекторов, этажи домов идут каскадом, чтобы высокие секции не загораживали солнце остальным. В общем, света будет больше, чем в обычных городских «черемушках», не говоря уже о
Квартиры в 4 корпусе идут без балконов, но, например, «двушки» имеют достаточную площадь, чтобы от комнаты в 22 кв.м «отрезать» некоторую ее часть (
На сайте пишут о застекленных лоджиях, но после вышеприведенной информации решила уточнить. Мне сообщили, что лоджии (где они есть) в этом ЖК не стеклят, чтобы сэкономить деньги покупателей. Дело в том, что застройщик все равно поставил бы окна в 1 стекло, но подавляющее число новоселов сразу после оформления договора снимают их и монтируют двойные стеклопакеты, утепляя таким образом квартиру.
В корпусах 1, 2 и 4 имеется жилье со скругленной внешней стеной, поэтому отдельные квартиры кажутся огромными — за счет радиуса. Тем более, перегородок нет.
А квартира 1Ж хороша как ценой, так и расположением, утверждает сотрудник офиса продаж. По согласованию с ТСЖ часть общего коридора на этаже («аппендикс») можно отделить стеной и поставить дверь. В этом случае у жильцов появится дополнительное помещение, которое затем используется по собственному усмотрению. Оно достаточно просторное, и при этом никакой пожарник не придерется — при возникновении огня здесь безопасности людей ничего не угрожает.
И, кстати, в офисе увидела сияющий лаком белый скутер. На мой вопрос, что бы это значило, мне пояснили, что если дольщик купит две квартиры, получит его в подарок. Либо может оформить скидку в 100 тыс. руб. Например, некая покупательница приобрела квартиры для себя и сестры. От транспортного средства она отказалась, предпочла деньги.
Минусы ЖК
Один из минусов озвучил сотрудник офиса — комплекс начали возводить давно, и только в 2013 году построены два первых корпуса.
Остальной негатив выдали сотрудники конкурентов.
Форум
На сайте rusnovo.ru о ЖК
На других сайтах ажиотажа меньше, но негатив все равно присутствует.
Тем не менее, в рекламном буклете нашла информацию о том, что данный ЖК в 2011 году профессионалами рынка недвижимости признан «самым лучшим» в номинации «Жилой объект Подмосковья», а в 2012 — победил в номинации «Рекорд самой низкой цены квадратного метра.
Надеюсь, стройка будет продолжаться, уже без перерыва. Потому что репутация — это очень серьезно.
Автор: Динара Латыпова
Обсуждается на форуме
1
2
1
4
28
Написать отзыв