Все новостройки Подмосковья
ЖК «Олимпийский» в городе Мытищи — первая очередь нового микрорайона, возводимого на месте бывшего завода пластмасс. Примечательно, что находится новый микрорайон не в чистом поле, а в окружении сложившейся застройки. Инвестор обязался до 2018 года развить 31 га.
Экология
Напротив ЖК «Олимпийский», через дорогу, располагаются гаражи и промышленные постройки.
.jpg)
По мере развития проекта, данные картинки сменятся видом новых корпусов. Хотя
Несмотря на то, что в окрестностях есть несколько крупных зеленых массивов, сама улица Стрелковая оживленная, с активным автомобильным трафиком. Поэтому экологическая обстановка здесь не самая благоприятная, воздух загрязнен выхлопами. Хотя, надо сказать, это характерно практически для всего ближнего Подмосковья.
Так что один из недостатков данного жилого комплекса «Олимпийский» в Мытищах: чтобы вдохнуть свежего и чистого воздуха, надо отправиться в Пироговский лесопарк или на берег Пироговского водохранилища.
Транспортная доступность
Добираться до ЖК «Олимпийский» со стороны МКАД на автомобиле можно тремя путями. Расстояние -
Второй маршрут — по Ярославскому шоссе, Олимпийскому проспекту, через путепрвод к улицам Силикатная, Угольная, Стрелковая. На Яндекс предупреждает, что в часы «пик» средняя скорость движения здесь 35–40 км/ч. А на съезде с Олимпийского проспекта на Ярославское шоссе — и вовсе 5–10 км/ч. Это отрезок пути заставит понервничать.
И третий маршрут — по ул. Трудовая, Семашко, Октябрьскому проспекту, ул. Селезнева, Мира, Новомытищинскому проспекту. Шараповскому проезду
Самый удобный путь общественным транспортом — по железной дороге. В 15 минутах ходьбы расположена станция Строитель Ярославской железной дороги. Правда, поездов здесь меньше, чем на станции Мытищи, после которой железнодорожная линия разветвляется. Хотя по направлению.
В планах — расширение Ярославского шоссе (строительство дублеров), реконструкция с расширением Волковского шоссе. Так что, возможно, автомобили поедут быстрее (если только новые жители города не заселятся раньше). В будущем (не ранее 2020 года) до Мытищ, возможно, проведут метро, как продолжение
Архитектура и планировки
ЖК «Олимпийский» состоит из пяти секций. Он скругленный, переменной этажности — от 8 до 20 этажей. Строится по
Покупатели получат свои квартиры с установленными пластиковыми стеклопакетами, радиаторами отопления, запорной и регулирующей арматурой и приборами учета, будут остеклены балконы и лоджии. Электроразводка — до квартирного щитка. Жильцы сами проведут разводку электричества от щитка, поставят внутриквартирные двери, установят сантехприборы, водопроводные и канализационные трубы.
В «Олимпийском» пока продают только одно- и двухкомнатные квартиры от 37,1 до 62,42 кв.м.
Планировки квартир — достаточно комфортные. В однокомнатных квартирах санузел совмещенный, а в двухкомнатных — раздельный. Двухкомнатные квартиры несколько различаются концептуально: есть вариант, где предусмотрена небольшая спальня (около 10 кв. м) и зал, почти в два раза большей площади. И есть квартиры с двумя примерно равными комнатами.
ЖК «Олимпийский» строится в давно обжитом микрорайоне.
.jpg)
Кстати, именно сюда планируют переселять жителей подлежащих сносу домов города.
О зонировании территории микрорайона судить сложно, в настоящее время идет возведение лишь первой и второй очереди строительства из запланированного полумиллиона квадратных метрах недвижимости. Посмотреть, как будет выглядеть микрорайон в 2018 году, нельзя (если не считать красивой заставки на сайте самого ЖК). Разрешение на строительство дают на каждый конкретный объект (а их в микрорайоне больше десяти), и не на все еще готова необходимая документация.
По поводу парковок. Стены закрытой парковки первого этапа уже построены, желающие могут за 600- 800 тыс. руб. купить машиноместа (стоимость зависит от этажа: чем выше, тем дешевле). Мест на открытой парковке, очевидно, будет недостаточно, особенно, когда микрорайон построят.
На 771 квартиру в строящихся пяти секциях одного дома приходится 76 машиномест в открытом паркинге и 300 — в закрытом.
Нехватка парковок — существенный недостаток ЖК «Олимпийский».
Жилой комплекс будет подключен к центральному городскому отоплению Мытищ. Индивидуальный тепловой пункт для дома уже построен.
Разводка отопления — горизонтальная. Предусмотрены счетчики тепла. На батареях будут смонтированы терморегуляторы, таким образом, в квартире можно установить нужную и комфортную температуру. Актуально это и при отъезде в отпуск.
Инфраструктура
Инфраструктура в микрорайоне развита, по соседству есть детсад, школа, супермаркеты, кафе и рестораны, поликлиники и аптеки, спортивный комплекс, почта
Цены
На сайте публикуются актуальные цены, периодически их поднимают в октябре и в начале ноября 2014 г. за
В декабре 2013 г. цена за
.jpg)
Подорожание было обещано с 17 ноября. Но в этот день цены на сайте не обновили. Повышение цен, если и было, то очень незначительно.
Для сведения: в настоящее время квартиры на вторичном рынке в домах на соседних улицах стоят:
Меня заинтересовала услуга
Сотрудник офиса пояснил, что жилье с отделкой будет продаваться практически по той же, обозначенной на сайте, цене, но только в корпусе, который сдадут во втором квартале 2016 года. А квартиры в корпусе со сроком сдачи в 2015 году продаются без отделки.
Эти фото сделаны прошлой зимой. Сравните, что на стройке было.
.jpg)
Условия сделки
Договор
На сайте имеется ипотечный калькулятор, благодаря которому можно предварительно рассчитать суммы выплат. Опубликованы ипотечные программы 14 банков — Сбербанка России, Банка Москвы,
Инвестор новостройки — компания
Сотрудник отдела продаж затруднился озвучить конкретную сумму, которую жильцы будут платить за коммунальные услуги: «Дом еще не сдан, точно сказать сложно. Коммуналка будет средней по Мытищам». Кто будет обслуживать здания, тоже неизвестно.
Обсуждается на форуме
1
2
1
4
28
Написать отзыв