Все новостройки Подмосковья
Жуковский – один из крупнейших центров авиа-исследований в России и находится во «втором поясе» столицы. Со стороны Москвы город похож на каменные джунгли, но чем ближе к области, тем больше парков и зеленых территорий. Тем, кто задается вопросом, где лучше купить квартиру в Жуковском, мы предлагаем ознакомиться с нашим анализом плюсов и минусов этого места.
Городской округ Жуковский располагается на юго-востоке Москвы в 22 км. от МКАД по Рязанскому шоссе. Он имеет достаточно большую территорию 4722 га, однако менее 50% этой площади составляет населенная часть и менее 30% - городской застройки. По данным на 2016 год население Жуковского насчитывает 108 427 человек. Город растянулся в длину, расположившись между Рязанским шоссе и железнодорожным полотном Казанского направления. Часть земельных с/х участков отсечены пролегающей через Жуковский рекой Москвой.
Границы города Жуковский
Жуковский непосредственно граничит с городом Раменское и крупными городскими поселками - Кратово, Ильинский, Быково, пос. им. Тельмана. Ближайшие города-соседи Люберцы, Лыткарино, Электроугли, Бронницы.
Аэропорт и транспортный коллапс
В границах Жуковского только малая часть является городской средой. Так, на его территории расположено несколько частных секторов и СНТ, поля сельхоз. назначения, научный городок и, конечно, аэропорт. Вместе с взлетно-посадочной полосой он занимает около 40% площади городского округа, разместившись на юго-востоке возле Москвы-реки.
До недавнего времени аэропорт Жуковский использовался лишь в целях испытаний и проведения выставок. Самое масштабное мероприятие – Международный авиационно-космический салон (МАКС) собирал до 300 000 человек в день. МАКС проводится раз в два года и является не только предметом гордости жителей Жуковского, но и причиной огромных пробок и настоящего коллапса на всех линиях транспортного сообщения в течение недели (примерно столько длится экспозиция). Выставка-демонстрация посвящена достижениям российской отрасли высоких технологий и авиатехники.
Самолет МиГ-21
Однако в 2016 году аэропорт получил статус международного пассажирского воздушного порта и должен сменить название на «Рампорт». Он станет 4-м звеном Московского авиасообщения, хотя при этом имеет статус регионального. Жители Раменского района с неослабевающим вниманием следят за развитием событий в отношении аэропорта. С одной стороны для жителей Жуковского это перспектива дополнительных рабочих мест, с другой – нагрузка на транспортную инфраструктуру и повышение фонового шума. Многих так же огорчило известие о возможном переносе МАКС на авиабазе «Кубинка».
Правда, пока дела Жуковского аэродрома в качестве полноценного пассажирского порта идут не очень хорошо. Первые две авиакомпании (киргизская и казахская), заключившие здесь договор о рейсах, приостановили сотрудничество. Причиной стало решение Минтранса сделать аэропорт региональным, а не московским. Так что большинство жителей искренне надеются, что нерентабельность проекта вернет аэродром Жуковского к прежнему режиму функционирования.
Удобно ли добираться до Жуковского?
Хотя Жуковский в сравнении с частью других городов второго пояса располагается к Москве ближе – всего в 22 км. от МКАД – на мой взгляд, такой расклад не дает ему особого преимущества.
Самое короткое расстояние от МКАД до жилых кварталов - маршрут Рязанское шоссе – Быковское/Жуковское шоссе. Последнее так же меньше загружено в часы пик, нежели добираться только по «рязанке». Самые загруженные участки в городах Котельники и Люберцы, месте слияния Рязанского и Новорязанского шоссе, а так же мимо поселка Пехорка. Иногда бывает оправданным решением сделать крюк через Егорьевское шоссе, но и там есть сильно загруженный участок между Томилино и Красково.
В самом Жуковском пробки тоже не редкость. Сильно загружается ул. Гагарина - главная артерия города. В часы пик «встает» ул. Туполева – она является связующей артерией Жуковского и Раменского. Иногда пробка растягивается на 4 км.
Если без учета дорожной ситуации от центра города до МКАД менее 30 минут, то пробки в среднем увеличивают это время в полтора-два раза. Не часто, но бывают и ситуации, когда этот путь может занять два часа.
Есть несколько вариантов, как добраться от Москвы до Жуковского и общественным транспортом. Например, можно воспользоваться рейсом автобуса №424 или аналогичной маршруткой от м. Выхино или Котельники, что займет около часа без учета пробок. А от м. Котельники дополнительно ходит автобус №478.
Но все же гораздо быстрее добираться до Жуковского на электричке – от Казанского вокзала (за 1 час) или станций метро Электрозаводская (50 минут), Авиамоторная (45 минут) и Выхино (30 минут). Данный способ не зависит от пробок, что делает его не таким непредсказуемым, как рейс автобуса.
Станция Отдых
В черте города всего 1 ж/д станция (ст. Отдых), при этом возле нее находится не так много жилых кварталов. Большинство жителей вынуждены добираться от станции до дома пешком минут 15-30 или наземным транспортом (на маршрутках или автобусах). Этот вариант больше актуален для жителей восточной половины города.
Жители западной части, где, кстати, застройка более плотная, могут добираться до дома от станции Ильинская. Здесь так же в большинстве случаев придется на дорогу до платформы потратить минут 20-30 пешком или на маршрутке.
Станция Юность Малой московской железной дороги (Малой детской железной дороги)
Интересно, что в плане комфорта ж/д сообщения город Раменское, находящийся дальше от Москвы, гораздо удобнее Жуковского. Во-первых, раменские жилые кварталы относительно станций расположены удобнее. Во-вторых, скорые поезда «Спутник» и «Рэкс» не останавливаются в Жуковском, а некоторые обычные электрички следуют без остановки мимо станции Ильинская. И если в час пик утром житель Раменского практически всегда имеет возможность найти свободное место, то жителю Жуковского уже с большей вероятностью придется простоять весь путь на ногах.
Так что, возможно, в этом случае стоит предпочесть междугородный автобус, который проходит по главной улице города с интервалом в 10 минут, и просто рассчитывать время с учетом возможных пробок.
Перспективы развития транспорта в Жуковском
Основные перспективы развития связаны с новым статусом аэропорта в Жуковском. Предполагается, что до аэропорта будет проложено железнодорожное сообщение, а от Казанского вокзала запустят аэроэкспресс. Так же необходимо будет решить проблему пробок в г.п. Октябрьский, которые будут осложнять проезд по Рязанскому шоссе. Предполагается решить и загруженность ул. Туполева, построив дополнительные полосы и развязку.
Однако мало кто из жителей радуется этим перспективам. История строительства развязки для VIP-посетителей выставки МАКС, которая в 2012 году привела к уничтожению части Цаговского леса, еще свежа в памяти горожан. Акции протеста более 2000 активистов не смогли предотвратить вырубку вековых сосен. Очевидно, что любые проекты затронут новые участки лесного массива Жуковского, ведь им окружены все подступы к аэропорту со стороны Москвы.
В перспективе так же в 2018 году приступить к строительству линии легкорельсового транспорта. Первая очередь соединит Жуковский и Подольск, и их аэропорты «Рампорт» и «Домодедово». Легкое метро планируется открыть в 2022 году.
Можно ли назвать экологию Жуковского благоприятной?
Раменский район, в который входит ГО Жуковский, считается одним из экологически благополучных уголков Московской области. Благодаря обилию лесных массивов и отсутствию вредных производств и заводов, тут довольно много санаториев и домов отдыха. Этим преимуществом пользуются, и активно развивающийся профессиональный и оздоровительный спорт.
В Жуковском городская застройка неоднородная – где-то «пусто», где-то «густо». На западе это многоэтажная застройка, где в свое время в погоне за пользующимися спросом качественными квадратными метрами забыли подумать о комфортной среде.
На востоке жилые кварталы эпохи социализма перемешаны с административными зданиями и авиационными НИИ. Здесь несколько скверов и смешанных сосновых лесов: Цаговский, Треугольльный, Громовский. Рядом с ними находится крупный городской Парк Культуры и Отдыха, где деревья стоят более редко, на лужайках оборудованы детские и спортивные площадки, есть зона выгула собак, а в летний сезон проводятся мероприятия и открываются аттракционы.
Парк Культуры и Отдыха
Аттракционы в парке
Вход в Треугольный лес
Что касается водоемов, то вытекающая из столицы Москва-река не может похвастаться чистотой, как и впадающая в нее р. Быковка. Популярностью пользуется расположенное на границе с г. Раменское озеро Генеральское. А сами жители Жуковского отдыхают в основном на озере Кратовское реки Хрипань или на пляжах рек Пехорка и Быковка в окрестностях парка Воронцово.
Река Быковка недалеко от жилых микрорайонов
Если говорить о чистоте окружающей среды, то она будет зависеть в первую очередь от интенсивности развития аэропорта. Последнее повлечет за собой развитие транспортной инфраструктуры, а значит, увеличения машинопотока и доли автомобильных выхлопных газов, вырубку лесов под трассы. От увеличения числа рейсов пострадают в первую очередь жители домов, расположенных возле лесных массивов. Здесь гул пока еще редких самолетов хорошо слышен и неприятен.
Инфраструктура города Жуковский
Далеко не каждый подмосковный город может похвастаться разнообразием и качеством инфраструктуры. Жуковский в своем развитии стал одним из центров притяжения, куда жители района приезжают за покупками и социально-бытовыми услугами.
Во-первых, здесь хорошо развита социальная инфраструктура. Правда, надо уточнить, что детских образовательных учреждений больше в Центральном районе Жуковского, тогда как в новых микрорайонах по одной школе и саду на пару кварталов. Зато в целом выбор достаточно хороший – помимо муниципальных средних школ здесь есть две гимназии, интернат, вечерняя, воскресная и частные школы. Кстати, одна из них - «Свободная школа» - ведет преподавание по вальдорфской системе.
Школа №5 им. Гарнаева и ее территория
Детский сад
Для разностороннего развития детей в Жуковском есть несколько школ искусств, танцевальные студии. Музыкальное образование можно получить во Дворце культуры «Полет».
Есть здесь и специальное образование – несколько техникумов и филиалы институтов МФТИ и МАИ, которые показывают достаточно высокий уровень. Но самый известный и крупный научный центр – ЦАГИ (Центральный аэрогидродинамический институт им. Профессора Н. Е. Жуковского). Его комплекс зданий и структур вместе с аэродинамической трубой занимают большую территорию.
Здание ЦАГИ
Администрация Жуковского и территория ЦАГИ
Институты в Жуковском
На высоте и уровень медицины в Жуковском. В районе Отдых располагается целый комплекс зданий Жуковской клинической больницы. Тут и акушерское отделение, и детские корпуса, и здание карантина. Есть даже отделение спортивной медицины и соляная пещера.
Правда, в западной части города плотность медучереждений ниже: несколько детских поликлиник, наркологический диспансер и Быковская больница. Еще одна поликлиника строится на ул. Гудкова. Конечно, в городе есть и частные мед.учреждения, в том числе стоматологии и лаборатория «Инвитро».
Строительство поликлиники идет, но медленно
Достаточно хорошо развит сегмент торговой и развлекательной недвижимости. Здесь всего один небольшой ТРЦ «Авиатор», где можно приобрести предметы первой необходимости, посетить фудкорт и кинотеатр Люксор.
Однако в городе немало других торговых центров поменьше, а так же достаточно большой продуктово-вещевой рынок и ряд строительных магазинов на улице Гагарина при въезде в Жуковский. Немало и отдельных супермаркетов, отделений банков, аптек, зоотоваров, салонов красоты и т.д. Есть здесь и один современный бизнес-центр «Чайка», который, видимо, строился рядом с ЦАГИ с прицелом на частные партнерские организации, занятые в этой сфере.
ТЦ «Авиатор»
Строительный и продуктовый рынке при въезде в город
Городские бани в Жуковском
Супермаркеты Жуковского
К услугам горожан кинотеатр «Взлет», несколько клубов и ресторанов. В Парке Культуры и на Центральной площади нередко проходят мероприятия и концерты. Кстати, не так давно в Жуковском открылся «Макдональдс».
Участок под строительство ТЦ «Атлас Парк»
Напротив ТРЦ «Авиатор» находится огороженный пустырь, где планируется построить еще один современный торговый центр. Однако указанные на билборте сроки строительства подходят к концу, а работа так и не была начата.
СК «Метеор» в Жуковском
У горожан много возможностей для занятия спортом. Есть несколько фитнес-центров, 2 бассейна, секции единоборств и разных видов спорта. А вот огромный стадион «Метеор» на границе Парка Культуры ориентируется в основном на профессиональную аудиторию и проведение мероприятий.
Церковь Иверской Богоматери
Церковь Архангела Михаила и городское кладбище
Благоустройство города Жуковский
Большинство жилых кварталов хорошо благоустроено. Опрятные пешеходные зоны с урнами, скамеечками и ограждениями, современные детские площадки во дворах и т.д.
Конечно, встречаются и незасфальтированные дороги, и разбитые дворы со старой железной горкой и качельками. Правда – в кварталах ветхого жилья. Так же в Жуковском сейчас активно продолжается программа благоустройства дворов, и по плану реконструкция не менее двадцати участков на ближайшие 2 года.
По уровню безопасности Жуковский также занимает хорошую позицию. Благодаря статусу наукограда, здесь довольно высокий уровень культуры жителей, и практически нет поводов для появления опасных группировок. Прогуливаясь по улицам Жуковского, можно встретить много женщин с детьми в колясках и на площадках. К сожалению, для людей с ограниченными возможностями пока тоже не предусмотрено специальных программ улучшения городской среды.
Большая детская площадка во дворе недалеко от ст. Отдых
Во дворах старых домов детские площадки похуже
Местами дороги не асфальтированы
Городская администрация и ЗАГС находятся в Центральном районе и в принципе достаточно доступны из любого микрорайона. На мой взгляд, внутригородское сообщение развито хорошо – есть несколько внутренних маршрутов автобусов и маршруток.
В Жуковском пока нет трудностей с парковкой, по крайней мере, по сравнению со многими другими городами-спутниками, где это серьезная проблема. Здесь же обычно при отсутствии специального паркинга удается найти свободное место вдоль тротуара.
Стоимость квартир в Жуковском на вторичном рынке
Рынок вторичной недвижимости в Жуковском развит хорошо и равномерно распределен по всем городским кварталам. По данным на конец июля 2016 г. средний диапазон цен за кв. м от 84 до 100 тыс. рублей. Квартиры с более низким ценником, как правило, предлагаются в старых пятиэтажках. Есть варианты и со стоимостью кв. м до 123 тыс. руб. за кв. м, обычно это хорошо меблированные квартиры в домах новой застройки.
Ассортимент многокомнатных квартир в Жуковском небольшой и представлен в домах 5-го микрорайона и по ул. Чкалова. Предложения среди «однушек», «двушек» и «трешек» поделили рынок примерно поровну с закономерным преобладанием первых.
Большая доля «вторички» Жуковского – панельные дома, но разного года строительства и, следовательно, состояния. В Центральном районе это в основном пятиэтажки с облупившимся фасадом. Зато их дворы утопают в зелени, а до парковой зоны и лучших школ города минут 10 ходьбы. Стоимость «однушек» в среднем 2,8 – 3,4 млн. рублей, «двушек» 3,2 – 4,2 млн. рублей, а «трешек» около 4,4 млн. рублей.
Правда, в более новых панельных домах этих же окрестностей ул. Чкалова стоимость квартир не сильно отличается. Например, «однушки» по ценам соразмерны, а «двушку» в 14-тиэтажке можно найти за 4,0 – 5,5 млн. рублей.
Самые дешевые квартиры в Жуковском в пятиэтажках по ул. Мясищева – тут однокомнатная квартира площадью 31 кв. м стоит 2,3 – 2,6 млн. рублей.
Ветхие жилые дома
Панельные дома Жуковского
Сталинский дом в Жуковском
Частный сектор в центральном район
Встречается и интересная архитектура
Но большинство домов на «вторичке» не очень презентабельны
В микрорайонах 4-6 в основном панельные дома имеют 9, 14 и 17 этажей. Здесь стоимость «однушек» 3,2 – 3,6 млн. рублей, «двушек» 4,2 – 4,5 млн. рублей, а «трешек» 4,8 – 5,5 млн. рублей.
Довольно много в Жуковском кирпичных домов. Большая часть предложений сконцентрирована на ул. Дугина, Гудкова и Гризодубовой. Здесь есть как квартиры без ремонта, так и с дизайнерским интерьером. Цены на 1-комнатные квартиры 3,8 – 4,2 млн. руб., 2-комнатные 6,5 – 8,4 млн. рублей, а «трешки» от 7,5 млн. рублей. Высокий ценник объясняется большими габаритами квартир, например, «двушки» вместо классических 50-60 кв. м имеют площадь около 80 кв. м.
Блочные дома в Жуковском практически не представлены, зато на вторичном рынке бывают предложения в «сталинских» домах, которые располагаются в центре города и имеют хорошую транспортную и инфраструктурную доступность. Разброс цен большой (84 – 95 тыс. рублей за кв. м) и не поддается систематизированию.
Монолитные и монолитно-кирпичные дома Жуковского – это недавно сданные новостройки и их не так много в общем срезе предложений.
Наиболее интересное предложение в ЖК «Парк Сити», окна которого выходят на необъятную территорию лесопарковой зоны. Здесь цены в трех сданных корпусах за кв. м в диапазоне от 72 до 102 тыс. рублей.
Еще один качественный монолитно-кирпичный жилой комплекс с благоустроенным двором и просторными планировками находится в 10 минутах ходьбы от станции Отдых. В ЖК «Зодчий» большинство предложений с качественным ремонтом, готовые к проживанию, поэтому ценник может начинаться от 102 тыс. рублей за кв. м. Квартиры без отделки выставлены на продажу в среднем за 85 тыс. рублей за кв. м.
Во II квартале 2016 г. была введена в эксплуатацию 2-я очередь комплекса монолитно-кирпичных домов микрорайона 5А. Здесь ценник за кв. м в среднем 85 тыс. рублей. Однако ощутимым недостатком является высокая плотность застройки и отсутствие комфортной среды.
ЖК «Парк Сити»
ЖК Зодчий
Дома микрорайона 5А
Новостройки города Жуковский
Пик активного домостроения в Жуковском сегодня идет на спад. В 2016 году все новостройки находятся в высокой степени готовности, некоторые уже успели сдать ГК и приступить к заселению.
Монолитно-кирпичный ЖК «Дом 1» по адресу ул. Лацкова д1 располагается вдоль ул. Гагаринской, центральной улицы города. Благодаря панорамному остеклению дом имеет оригинальный стильный фасад. Проект находится в высокой стадии готовности, но скорее всего, будет сдаваться не в 2016 году, как планировалось, а уже в 2017.
Застройщиком является организация «СУ-27 монолиткомплект+», о которой довольно мало информации: ни собственного сайта, ни «портфеля» завершенных проектов. Однако, сайт жилого комплекса имеется и регулярно обновляется, предпосылок к заморозке строительства нет, так что скорее всего проект будет успешно завершен.
В продаже сейчас около 60 квартир 1-, 2- и 3-хкомнатных. «Однушки» площадью от 31 до 45 кв. м продаются в диапазоне от 2,8 до 3,8 млн. рублей. Стоимость двухкомнатных квартир (площади от 47 до 66 кв. м) в ЖК «Дом 1» 4,1 – 5,3 млн. рублей, а трехкомнатных (96 – 122 кв. м) - от 5,9 млн. рублей.
Строительство ЖК «Дом 1»
Фасад ЖК «Дом 1» в Жуковском
По соседству с ним, на пересечении ул. Гагаринская и Театральная, строится монолитный ЖК «Гагаринский» от раменского застройщика «Гарантия Строй». Хотя значительная часть дома уже построена, дольщики обеспокоены замедлением хода строительства. Есть опасения, что застройщик ощутимо отодвинет сроки сдачи, а в худшем случае будет объявлен банкротом. При этом на сайте «Гарантия Строй» объект значится, как реализованный.
«Гагаринский» на сегодняшний день предлагает самые низкие цены на квартиры в Жуковском. Стоимость кв. м составляет 50 – 56 тыс. руб. за кв. м. Цены на «однушки» начинаются от 2 млн. рублей, а «двушку» можно купить за 3,0 – 3,2 млн. руб. Однако риск долгостроя делает привлекательную цену менее заманчивой.
Строительство ЖК «Гагаринский»
Квартиры в ЖК «Гагаринский»
Строящийся паркинг и пробка на ул. Театральная
К тому же ЖК «Дом 1» и ЖК «Гагаринский» располагаются в локации, специфика которой понравится не каждому. Во-первых, они находятся в непосредственной близости к Храму и кладбищу, которые в определенные дни привлекают множество прихожан. Во-вторых, фасады домов выходят непосредственно на ул. Гагаринская, известную своим оживленным движением, в том числе грузового транспорта, а это значит повышенное содержание пыли и продуктов сгорания в воздухе.
В непосредственной близости у станции Ильинская расположилась другая новостройка ЖК «Ильинский Парк», состоящий из 2-х монолитных домов, паркинга, котельной и торгового комплекса. В апреле 2016 года объект получил разрешение на ввод в эксплуатацию, но на территории пока довольно пустынно, благоустройство не завершено, а ТЦ пустует. На сайте АТ-Девелопмент, застройщика этого ЖК, доступными к продаже значатся довольно много квартир. Стоимость кв. м в диапазоне от 55 до 76 тыс. руб. за кв. м.
ЖК «Ильинский Парк»
Торговый центр на территории комплекса пока закрыт
Готовится к сдаче ЖК «Авиатор Парк», расположенный в микрорайоне 5А. Застройщиком проекта является «ПрестижГарант», реализацию квартир осуществляет компания «Бесткон».
Стоимость кв. м в диапазоне от 70 до 80 тыс. рублей. В этом жилом комплексе предлагаются не только 1-, 2- и 3-хкомнатные квартиры, но так же есть и двухуровневые квартиры и мансарды, а планировки отличаются большими кухнями.
К недостаткам объекта можно отнести неоригинальный облик фасада из красного и желтого кирпича, глубокий овраг неизвестного происхождения прямо под окнами и возле детской площадки, а так же недостаток зелени в микрорайоне.
ЖК Авиатор Парк», овраг и корпуса микрорайона 5А
Единственная новостройка, имеющая выигрышную локацию у лесопарка и при этом достаточно удобно расположенная относительно городской и транспортной инфраструктуры – ЖК «Парк Сити». Это комплекс из четырех 17-тиэтажных зданий, построенных среди сосен и старых домов от застройщика «Инвест Строй».
Три корпуса уже введены в эксплуатацию, а последний - на стадии завершения строительства и благоустройства территории. Такое уникальное предложение не осталось невостребованным, поэтому квартир в продаже совсем немного. Ценник, к слову, тоже привлекательный – 70 тыс. рублей за кв. м.
Строящийся корпус ЖК «Парк Сити»
Единственным ощутимым недостатком проекта может быть хорошо слышимый гул пролетающих самолетов от аэропорта по соседству. Пока он беспокоит нечасто, но по мере развития международного сообщения в Рампорте будет возрастать и уровень шума.
Нового строительства жилых домов в Жуковском пока не намечено, однако, в 2015 году было объявлено о планах на расселение и снос ветхих домов на ул. Клубная и Луч, которые находятся в 15-ти минутах ходьбы от станции Ильинская. На их месте появится жилой комплекс на 3600 квартир, а так же школа, поликлиника, два детских сада, а так же паркинг по числу квартир.
Впечатления и выводы
Преимущества города Жуковского в хорошей экологии и развитой инфраструктуре. Однако состояние рынка жилой недвижимости здесь скорее удручает. Доступные качественные квартиры в новостройках и на вторичном рынке, оказывается, не располагают этими достоинствами.
Массовая застройка в новых микрорайонах не предусмотрела необходимость создания скверов в шаговой доступности, породив каменные джунгли с видом на пустырь, бесконечное переплетение дорог и унылые берега зацветшей реки Быковка.
Недостатком Жуковского можно назвать удаленность жилых кварталов от ж/д станций и ограниченный ассортимент рейсов электричек по сравнению с ближайшим конкурентом – г. Раменское. Беспокойство жителей вызывает так же грандиозные планы правительства по превращению Жуковского аэропорта в структуру международного масштаба.
Таким образом, исходя из анализа рынка недвижимости, можно сказать, что Жуковский – не самый лучший вариант для переезда из другого города. В этом плане, возможно, комфортнее будет поселиться в Раменском, тем более что уровень цен там ниже.
Если же выбирать, где купить квартиру в Жуковском, то лучше делать выбор в пользу районов Центральный и Отдых. Наличие личного транспорта, конечно, сделает всю инфраструктуру и парки Жуковского доступнее, но не исправит депрессивную атмосферу спальных кварталов новых микрорайонов.
Еще один вариант для тех, кто только присматривается к Жуковскому – дождаться проекта, который будет предлагать не только качественные квадратные метры, но и сформирует комфортную среду с зелеными дворами и вдохновляющими фасадами.
Уровень комфорта г. Жуковский 12,8 из 20
| Экологические характеристики | ||
| Зеленые массивы | 5 | 4.25 |
| Водоемы | 4 | |
| Отсутствие серьезных источников антропогенного загрязнения | 4 | |
| Визуальная среда | 4 | |
| Связанностьгорода/района | ||
| Удобство перемещения внутри города/района | 5 | 3.8 |
| Доступность Москвы на общетсвенном транспорте | 3 | |
| Доступность Москвы на личном транспорте | 4 | |
| Связь с другими населенными пунктами | 3 | |
| Условия для работы внутри города | 4 | |
| Социальная инфраструктура | ||
| Детские сады | 4 | 4.25 |
| Школы | 5 | |
| Детские досуговые центры | 4 | |
| Учреждения культуры | 4 | |
| Здравоохранение | 5 | |
| Спорт и фитнес | 4 | |
| Культовые сооружения | 4 | |
| Торгово-развлекательная инфраструктура | 4 | |
| Качество среды обитания | ||
| Состояние городских инженерных коммуникаций | 4 | 3.0 |
| Развитость рынка недвижимости | 3 | |
| Парковки | 3 | |
| Доступность для инвалидов | 2 | |
| Риски и угрозы | ||
| Ухудшения транспортной ситуации | -2 | -2.25 |
| Недоразвития социальной инфраструктуры | -3 | |
| Ухудшения экологической ситуации | -3 | |
| Перенасыщения рынка недвижимости | -3 | |
Обсуждается на форуме
1
2
1
4
28
Лидия23 мая 2018 г.
Спасибо за прекрасную аналитическую статью.
татьяна 7 июня 2018 г.
Статья написана человеком, который совершенно не знает город, очень поверхностно, особенного про каменные джунгли новых районов. Абсолютно все иначе. Именно в этих районнах наиболее качественная инфроструктура, достаточно пешеходных зон, парков, детских площадок и зеленых насаждений. А овраг неизвестного происхождения образовался из-за того, что все построенные дома вокруг были приподняты, по сравнению с естественным ландшафтом, а на этом месте пока ничего не построили, надеемся, что там будет продолжение бульвара.
Анастасия24 июля 2018 г.
Жуковский действительно хороший город, статья отличная, спасибо! Вот взяли квартиру в ЖК Нижегородском, до Москвы всего ничего, но и цены не такие высокие, скоро переедем.
Вячеслав10 сентября 2019 г.
Согласен с мнением Татьяны. Человек, написавший статью абсолютно не знает город.
Лиля6 мая 2021 г.
Не знает город абсолютно ! Да, здесь идёт медленное развитие,но все таки идёт
Приезжий4 июня 2021 г.
Развитие очень отстаёт . Сравните Раменское, Воскресенск. Жуковский застрял СССр.
Написать отзыв