Все новостройки Подмосковья
Для города, расположенного всего в 10 км. от МКАД, Железнодорожный предлагает на удивление недорогое жилье. Чтобы выяснить, в чем подвох, портал KVARTIRAzaMKAD.ru отправился на месте оценить условия жизни и выбрать лучшие новостройки в Железнодорожном.
Железнодорожный находится в восточной части Московской области в 10 км. от МКАД по Носовихинскому шоссе. На его территории площадью 2 408 га проживает более 150 тыс. человек. Каждый год число жителей увеличивается примерно на 2 500 человек. В 2015 году Железнодорожный утратил статус города став частью г. Балашиха, однако, похоже, это никак не сказалось на его развитии и функционировании. Бывший муниципальный объект остается достаточно обособленным и самодостаточным, а так же имеет ряд особенностей, которые стоит рассматривать отдельно от Балашихи.
Со стороны Москвы ближайшими соседями являются Реутов, Салтыковка и Балашиха. Дальше по Носовихинскому шоссе г. Электроугли и Павловский Посад. Южнее находятся Люберцы и множество поселков и СНТ.
Транспортная доступность Железнодорожного – пробки и толкучка
Железнодорожный относится к первому поясу Подмосковных городов, поэтому плотность транспортного потока здесь очень высокая. Да и само Носовихинское шоссе сильно загружено – магистраль имеет в основном по 2 полосы в каждую сторону, светофоры неадекватно отрегулированы. Например, участок от МКАД до въезда в город вместо положенных 15-20 минут можно проезжать час, а то и 2,5 часа. Перспектив улучшения пропускной способности пока не видно, как и альтернативных вариантов проезда по другим магистралям.
Границы и герб Железнодорожного
Добраться общественным транспортом до Железнодорожного можно от станции метро Новокосино – автобусом №142 или маршрутками №142 и №100. Без учета пробок время в пути составит 30 минут. От автовокзала в Железнодорожном так же есть маршруты до Балашихи и Люберец.
Быстрее и удобнее всего, конечно, добираться до Москвы на электричке Горьковского направления. Время в пути от станции Железнодорожная до Курского вокзала составляет 33 минуты, а на спутнике - 23 минуты. Правда и тут в час пик огромное количество народу, поэтому поездка даже на спутнике не всегда бывает комфортной.
Автовокзал Железнодорожного
Ж/д станция Железнодорожная
В планах развития есть строительство легкого метро, которое соединит Железнодорожный с соседними городами, однако этот проект будет реализовываться 10-15 лет.
Внутри города хорошо развит общественный транспорт, позволяющий сократить время до станции. Однако пробки тут по силе не уступают шоссе, особенно на центральных улицах при въезде в город и у мкр-на Саввино.
Экология Железнодорожного в бедственном состоянии
Первое, на что обращаешь внимание, приехав в Железнодорожный, - тяжелый воздух. Кроме того за время прогулок по городу мой нос часто улавливал разные неприятные запахи то гари, то неопределенных химикатов, то канализации. Один раз аромат горелой пластмассы был настолько невыносим, что было трудно дышать.
Причин загрязнений атмосферы несколько. Во-первых, в черте города функционирует датский завод Rockwool, производящий строительные материалы на основе каменной ваты. Во-вторых, на той же территории находится предприятие «Росевропласт» по производству полипропиленовой пленки. В-третьих, рядом с предприятиями находится крупная свалка, где сжигается мусор.
Согласно данным мониторинговых служб, в Железнодорожном зафиксировано загрязнение воздуха диоксидом азота, повышено содержание выхлопных газов из-за потока автомобилей. Случаются и выбросы вредных веществ с предприятий. Саввинские пруды, расположенные в черте города так же страдают от выбросов отходов и канализации.
Ближайшее место для купания – водоем в Кучинском лесопарке по другую сторону железной дороги. Второй зеленый островок – Ольгинский лесопарк, который находится в отдалении от городской среды. Это «дикий» массив без прогулочных аллей. Еще один парк Пестовский находится в северо-восточной части города. Местные жители очень переживают за эти парки, которые понемножку вырубаются в угоду новостройкам. В центральной части города есть несколько скверов, но они на столько крошечные, что не могут вносить существенный вклад в городское озеленение.
Сквер в Железнодорожном
Зеленые кварталы в старых районах города
В кварталах ЖК «Центр Плюс» практически нет озеленения
Большинство жителей признают неблагоприятность экологии своего города, однако находятся и те, кто не замечает негативных явлений. Из-за розы ветров Железнодорожного, где ветер преимущественно дует с западной, юго-западной или северной стороны, хуже всего приходится жителям р-на Саввино, и в окрестностях ул. Юбилейная и Калинина. Меньше всего страдают от атмосферных «сюрпризов» жители микрорайона Ольгино. Тяжелый грязный воздух почти всегда в окрестностях шоссе и ж/д.
Думаю, те, кто работает и проводит досуг, в основном, в Москве, могут не замечать экологической обстановки города. А вот те, кто постоянно находится в Железнодорожном, или «принюхались», или страдают. С точки зрения благоприятной экологии некоторые жители советуют выбирать квартиру в районе Кучино, хотя и здесь встречаются отзывы о неприятном запахе в воздухе.
Инфраструктура Железнодорожного
Торгово-развлекательный сегмент в городе долгое время был в удручающем состоянии. По мере появления новых жилых кварталов стали возводиться и современные комплексы.
Большинство ТЦ сосредоточены в окрестностях станции. Самые известные «Юнион», «Эдельвейс» и «Эдельвейс Плюс», «Подмосковье». Не так давно открылся спорткомплекс «Орион» с бассейном, стадионом и спортивными площадками. В центре Железнодорожного на месте старого кинотеатра строится новый в составе большого ТРЦ «Кристалл».
Любопытно, что на периферии города, где, в общем-то, плотность застройки такая же высокая, новые отстроенные коммерческие помещения стоят без арендаторов. Хотя новый МФК строится и между кварталов ЖК «Центр Плюс».
ТРЦ с бильярдом и боулингом в Железнодорожном
Строящийся МФК «Кристалл»
СК «Орион»
В целом в каждом квартале есть свои эконом-маркеты и магазины, салоны красоты и фитнес-центры. Нашелся даже один крупный книжный магазин с впечатляющим ассортиментом, канцелярией и отделом для художников.
Некоторые жители выражают недовольство уровнем развития инфраструктуры, особенно по части досуга. Действительно, здесь почти негде гулять, некуда пойти, нет объектов культуры. Остается лишь надеяться, что вслед за подъемом торгового сегмента подтянется и развлекательный.
Привлекающий внимание фасад здания пельменной
Стилизованный ресторан восточной кухни рядом с ЖК «Чайка»
В отношении социальной инфраструктуры в Железнодорожном жители сталкиваются с теми же проблемами, что и в остальных городах Московской области. Правда здесь даже с учетом высокой плотности населения учреждения более-менее справляются с нагрузкой.
В новых микрорайонах в обязательном порядке строятся собственные детские учреждения, в старых кварталах в достаточном количестве школ и садов, есть лицей и специализированные школы. А вот досуговых центров и творческих школ не так уж много. В основном распространены спортивные секции и возможность заниматься плаванием (в городе несколько бассейнов).
Здание школы в ЖК «Центр Плюс»
Социальная инфраструктура в ЖК «Центр Плюс»
Школа в Железнодорожном
Основная претензия у жителей к качеству медицинского обслуживания. Неудобство заключается в том, что специалисты рассредоточены по городу в разных отделениях поликлиники, да и самих учреждений не так уж много для постоянно увеличивающегося населения. Недавно состоялось открытие родильного отделения в мкр. Саввино, но центр прикрепили к области, а не городу, поэтому попасть туда жители могут только по направлению от районной поликлиники.
Комфорт городской среды Железнодорожного
Если закрыть глаза на состояние экологии и просто пройтись по городу, можно заметить, что он имеет свой особый шарм. Яркие общественные здания, киоски с выпечкой и кофе, яркие детские площадки, сцены из сказок на фасадах старых панелек – все это приятно радует взор.
Хотя есть в городе и свои депрессивные локации. Например, от громадного заброшенного госпиталя КГБ по спине пробегает холодок. Эту «заброшку» уже несколько лет планируют превратить в медцентр федерального масштаба, но пока никаких изменений не происходит.
Передвигаться по городу достаточно удобно, хотя на окраинах дороги иногда заканчиваются тупиком.
Кофейный ларек с огромным ассортиментом напитков
Граффити в Железнодорожном
Заброшенный госпиталь КГБ
Тупик посреди окружной дороги
Цветные подъезды в Железнодорожном
Детские площадки достаточно благоустроенные
Заброшенный недострой в Железнодорожном
Несмотря на обилие мигрантов, здесь достаточно стабильно держится средний уровень безопасности. На улицах очень много детей.
События города освещают несколько интернет-ресурсов и групп в соцсетях, где жители обращаются за советами и делятся новостями. А вот официальный сайт Железнодорожного, видимо после включения в состав Балашихи, перестал функционировать.
Вторичный рынок недвижимости в Железнодорожном
Рынок жилья в городе перенасыщен предложением и представлен в основном панельными многоэтажками и кирпичными домами. Большой объем квартир вышел на рынок после ввода в эксплуатацию первых очередей нового жилого строительства. Именно поэтому, а так же с поправкой на экологическую обстановку и высокую плотность застройки, цены здесь одни из самых низких среди городов, расположенных в «первом поясе» от МКАД. По данным на ноябрь 2016 г. стоимость кв. м находится в диапазоне от 81 до 105 тыс. рублей, что сопоставимо с такими городами, как Жуковский и Пушкино, находящимися гораздо дальше от столицы.
Больше всего квартир выставлено на продажу в микрорайонах панельной застройки Ольгино и Центральный. Кирпичные дома располагаются вдоль ул. Пионерская. Кстати, в некоторых из них можно найти многокомнатные квартиры с нестандартными планировками в Железнодорожном.
Кирпичные дома в Железнодорожном
Купить квартиру в кирпичном доме г. Железнодорожный
Квартиры с оригинальными планировками в Железнодорожном
Монолитных и монолитно-кирпичных домов в Железнодорожном совсем не много. В основном это первые сданные очереди жилых комплексов. В среднем в таких домах «однушку» можно купить от 3,2 до 4,9 млн. рублей, а «двушку» в диапазоне от 5,0 до 7,4 млн. рублей.
Из них один выделяющийся проект, недавно вышедший на вторичный рынок – три 22-х этажных башни ЖК «На Некрасова», расположенных в нескольких метрах от Носовихинского шоссе и 5 минутах от станции. Отсюда и ценник на квартиры с отделкой – 112 тыс. руб. за кв. м. Из недостатков можно отметить шум магистрали и плохую инсоляцию комнат, т.к. в квартирах окна маленькие, будто из прошлого века.
ЖК «На Некрасова»
Старые панельные дома
Квартиры в панельных домах Железнодорожного
Ветхие деревянные дома под расселение
Обзор новостроек города Железнодорожный
Несколько лет назад в Железнодорожном развернулась массовая жилая застройка. Причем, тут процветает монополия в лице девелопера «Скопа Недвижимость», за которым числятся несколько сданных комплексов и очередей, новые проекты по всему городу и широкий портфель объектов инфраструктуры.
В среднем ценник на новостройки на стадии строительства составляет 60 тыс. рублей за кв. м. Диапазон цен на «однушки» - от 2,9 млн. руб., на «двушки» - от 4,1 млн. руб., «трешки» - от 5,9 млн. руб. Дороже 7 млн. руб. квартир в новостройках Железнодорожного практически нет, а привлекательная цена – основной аргумент большинства застройщиков, тем более, что все проекты здесь исключительно эконом- и комфорт-класса. Рассмотрим активно строящиеся жилые комплексы на территории Железнодорожного и их особенности.
Самый крупный проект ЖК «Центральный» и ЖК «Центр Плюс» (ЖК «Центр-2», ЖК «Центр+») имеет удачное расположение относительно шоссе и станции (добраться можно минут за 15 пешком). Панельные дома возводятся разными организациями – ГК «ПИК» и «ДСК 1». В комплексе уже есть несколько заселенных кварталов с собственной социальной инфраструктурой и коммерческими помещениями на первых этажах.
Правда впечатление сильно портит высокая плотность застройки. В одинаковых корпусах, отличающихся лишь комбинацией цветов, довольно легко запутаться. Во дворах большую часть занимает огороженная территория детских учреждений. Это может быть садик, школа или комплекс с бассейном. По внутреннему периметру проезд для машин, вдоль которого все занято машинами – и это в середине рабочего дня! Сложно представить, где паркуются те, кто возвращается с работы под вечер. Многие жители недовольны соседством с заброшенным госпиталем, где находят приют нетрезвые компании и наркоманы.
На стадии строительства находятся 6 корпусов со сроком сдачи в конце 2017 г. Однако потенциал застройки гораздо больше – за новыми кварталами есть готовое пространство под следующие дома. В зависимости от статуса готовности стоимость кв. м составляет от 60 до 89 тыс. рублей по данным на ноябрь 2016 г. Квартиры продаются как с отделкой, так и без.
Строящиеся корпуса ЖК «Центр Плюс»
Сданные кварталы ЖЦ «Центр Плюс»
В мкр-не Ольгино находятся сразу три новостройки. ЖК «Чайка» и ЖК «Квартал Центральный» от застройщика «Скопа» возводятся напротив друг друга недалеко от станции. Это похожие друг на друга монолитно-кирпичные дома с ассортиментом квартир без отделки.
В строящихся корпусах ценник от 67 тыс. руб. за кв. м, а в готовящемся к сдаче корпусе ЖК «Чайка» от 81 тыс. руб. Здесь так же наблюдается потенциал для дальнейшей застройки территории, т.к. по соседству находятся рассыпающиеся на глазах двухэтажные многоквартирные деревянные дома, подлежащие расселению. Однако пока никакой официальной информации нет.
Чтобы попасть в ЖК «Ольгино Парк» от застройщика «ГВСУ-Риэлти» надо пройти несколько кварталов частного сектора. И хотя визуально он находится на окраине городской среды, транспортная доступность здесь удобнее, чем даже в ЖК «Центр Плюс». До «Ольгино парк» ходит 2 маршрутки и автобус, удобно доезжать до Носовихинского шоссе. До ЖК «Центр Плюс» приходиться ехать петляя по узким улицам и преодолевать несколько светофоров, или пробираться извилистыми тропами через кварталы, т.к. до комплекса ходит пока всего одна маршрутка.
В ЖК «Ольгино Парк» 7 панельных корпусов (111М) совсем недавно было построено и получило разрешение на ввод в эксплуатацию. При этом ценник достаточно доступный от 62 до 89 тыс. руб. за кв. м в квартирах с черновой отделкой. На данный момент на территории комплекса строится школа и благоустраивается внутренний двор.
Правда, жильцы выражают беспокойство, что школа рассчитана на младшие классы, а вместо садика ясли на первом этаже одного из домов. А в связи с высокой загруженностью всех образовательных учреждений в Железнодорожном, устроить ребенка будет проблематично. Зато здесь одна из самых комфортных экологических обстановок - в шаговой доступности Ольгинский парк, а роза ветров исключает негативное влияние на район в случае выбросов с предприятий Rockwool.
ЖК «Квартал Центральный»
ЖК «Чайка»
ЖК «Ольгино Парк»
В северо-восточной части города возводятся два жилых комплекса. Именно здесь мне довелось надышаться гари, поэтому объективно оценить обстановку будет сложнее. ЖК «Столичный» возводится корпорацией «Главстрой Девелопмент» буквально в чистом поле и в перспективе станет крупным самодостаточным микрорайоном. Тут запланировано 34 монолитно-кирпичных многоэтажных дома и полный спектр инфраструктуры.
Сдача первой очереди намечена на конец 2017 г. Стоимость начинается от 2,5 млн. рублей за однокомнатную квартиру площадью 32 кв. м. Диапазон цен 65 – 85 тыс. руб. за кв. м. Квартиры продаются с отделкой. Плюсом комплекса можно назвать шаговую доступность городской инфраструктуры и станции.
ЖК «Столичный»
Еще один проект от «Скопа Недвижимость» панельный ЖК в мкр-не «Саввино» состоит из двух корпусов. Весь микрорайон имеет не самое выгодное расположение, т.к. с одной стороны его с двух сторон зажимают промзоны, а с третьей стороны – пустырь и кладбище. Здесь проблемы и с экологией, и с транспортной доступностью – пешком до станции далеко, наземным транспортом – пробки. Впрочем, это отражается и в ценнике от 2,3 млн руб. за однокомнатную квартиру без отделки. Средняя стоимость кв. м - 60 тыс. рублей.
Есть в Железнодорожном и один проект новостройки бизнес-класса, строящийся в окружении лесного массива и с собственным водоемом на территории. Это малоэтажный ЖК «Приозерный» с коттеджами и двухэтажными монолитно-кирпичными домами по 8 квартир в каждом.
Жилой комплекс находится по другую сторону железнодорожных путей, которые придется пересекать всякий раз, когда понадобится городская инфраструктура. В ЖК «Приозерный» всего один тип квартир - двухкомнатные квартиры метражом 65-77 кв. м со свободной планировкой. Диапазон цен по данным на ноябрь 2016 г. составляет 66 – 77 тыс. руб. за кв. м. Сдача намечена на конец 2016 г.
Вблизи условной границы Железнодорожного, в поселке Павлино строится масштабный проект Новоград «Павлино». Здесь огромный ассортимент предложений от студий до «трешек», многообразие планировок и опций отделки (черновой/чистовой/под ключ). В связи с этим, ценник варьируется от 56 до 79 тыс. руб. за кв. м. Самую маленькую студию можно купить за 1,9 млн. рублей. Невысокая цена компенсирует удаленность жилого комплекса от шоссе, станции и городской инфраструктуры.
Впечатления и выводы
В Железнодорожном есть много плюсов. Видно, что город (точнее с 2015 г район Балашихи) развивается, стараясь догнать спрос на современную инфраструктуру. Очевидные недостатки Железнодорожного в неблагоприятной экологии, загруженности шоссе, соединяющего город с Москвой, высокой плотности застройки, превращающей некоторые районы в муравейник. Главным преимуществом является доступная цена на квартиры и широкий ассортимент, как на первичном, так и на вторичном рынках с учетом, что до Москвы всего 30 минут на электричке.
Железнодорожный имеет большой потенциал дальнейшей застройки, как в пределах городской среды на месте ветхого жилья, так в освоении новых территорий. Однако пока в Балашихе введен запрет на новое строительство, да и без того избыток предложений и умеренный спрос могут оказаться сдерживающими факторами для нового строительства.
Кому можно посоветовать купить квартиру в Железнодорожном? Я думаю, людям, для которых близость к Москве и доступность цен являются определяющими факторами, а остальные характеристики не играют особой роли. Квартиры в Железнодорожном приобретают и местные жители, «прикипевшие» к родному краю, с целью улучшить жилищные условия. Многие рассматривают город, как удачный вариант для временного проживания, поэтому рынок аренды здесь гораздо активнее купли-продажи.
Лучший район для покупки квартиры – Ольгино или Центральный (в окрестностях стадиона «Орион»). Самый некомфортный район Саввино из-за плохой экологии и неудобной транспортной доступности. Так же жители советуют не ставить во главу угла городскую инфраструктуру и присматривать новостройки в окрестных районах Кучино, мкр. МАРЗ и т.д., где меньше загрязняющих экологию факторов, а цены могут оказаться даже ниже.
Уровень комфорта г. Железнодорожный 11.9 из 20
| Экологические характеристики | ||
| Зеленые массивы | 4 | 3.5 |
| Водоемы | 4 | |
| Отсутствие серьезных источников антропогенного загрязнения | 2 | |
| Визуальная среда | 3 | |
| Связанностьгорода/района | ||
| Удобство перемещения внутри города/района | 4 | 3.4 |
| Доступность Москвы на общетсвенном транспорте | 3 | |
| Доступность Москвы на личном транспорте | 2 | |
| Связь с другими населенными пунктами | 4 | |
| Условия для работы внутри города | 4 | |
| Социальная инфраструктура | ||
| Детские сады | 4 | 3.5 |
| Школы | 4 | |
| Детские досуговые центры | 3 | |
| Учреждения культуры | 2 | |
| Здравоохранение | 3 | |
| Спорт и фитнес | 5 | |
| Культовые сооружения | 3 | |
| Торгово-развлекательная инфраструктура | 4 | |
| Качество среды обитания | ||
| Состояние городских инженерных коммуникаций | 3 | 3.8 |
| Развитость рынка недвижимости | 5 | |
| Парковки | 4 | |
| Доступность для инвалидов | 3 | |
| Риски и угрозы | ||
| Ухудшения транспортной ситуации | -2 | -2.3 |
| Недоразвития социальной инфраструктуры | -2 | |
| Ухудшения экологической ситуации | -2 | |
| Перенасыщения рынка недвижимости | -3 | |
Обсуждается на форуме
1
2
1
4
28
Игорь Срединников9 декабря 2017 г.
Не обзор, а лабуда... Например, ЖК "Центр-плюс" не имеет АБСОЛЮТНО НИКАКОЙ своей инфраструкуры. И он никак не связан с Центром-2 (застройщики ДСК и ПИК) и Центральным (застройщик Главмострой). У него застройщик - СКОПА. Еще пример, у ЖК "Столичный" не может быть пешей доступности до станции (там около 3 километров). Тогда уж чего уж не написали о пешей доступности до метро. И вот из таких несостыковок и состоит весь "обзор".
ибрагимов рушан 8 января 2018 г.
с новым годом! игорь смотрю вы житель железнодорожного.я хочу спросить у вас совет. где можно проще купить квартиру .т е по лучше и не долеко от станции? посоветуйте !
Ирина23 января 2018 г.
Рушан, однозначно в центр плюс: это монолитно-кирпичные дома с пешей доступностью 15 мин до станции и удобным подъездом. Центр+ действительно никак не связан ни с центром-2, ни с центральным. И застройщик у него вовсе не Скопа, а Комстрин. В статье Путают район Центр2 и Центр+. На фото с названиями Строящиеся корпуса Центр+ и Сданные корпуса, только кирпичные дома действительно являются Центр+, остальное, Центр2 и Центральный.
Светлана23 января 2018 г.
Рушан, купите у меня квартиру, мкр.Центральный.
Елена28 января 2018 г.
о, да, какой прекрасный совет выбрать квартиру в районе Кучино, да. да там самая хорошая экология создаваемая Полигоном ТБО, обойной фабрикой эти же предприятия создают благополучную экологи и Ольгино парк, как самой близкой к Кучино и не понятной промзоне с заводом Ирбис. Статейку явно заказали, дифирамбы в сторону не продаваемых квартир в Ольгино парк. Плюс согласна с выше написанными комментариями.
Анна15 марта 2018 г.
Про кучинскую свалку еще не написали. Хотя, судя по дате написания, она еще не воняла)
Денис д9 июля 2018 г.
Покупаем квартиру в центральном районе. На рождественской 6. Что можете сказать по-поводу этого района?
Нина27 августа 2018 г.
Медицина в городе районного уровня а не уровня даже МО п о з о р и щ е!
Валентина 2 сентября 2018 г.
Удобное расположение 6 домов по 17 этажей, ул. Лесопарковая. Станция Железнодорожная пешком 10мин, без очередей и толкучки в общественном транспорте. Хорошие окна заглушают шум электричек. Зеленый район,нет плотной застройки,отдаленное расположение от заводов, нет проблем с паркингом, выезд на шоссе Энтузиастов без пробок,через Леоновское шоссе.
Анатолий18 ноября 2018 г.
Можете какать сколько угодно, однако от этого Жел-дор Орехово-Бздуевым не станет.
Виталий18 ноября 2018 г.
Целебное озеро в Железнодорожном http://zheldorgrad.ru/index.php/kulturnoe-nasledie/unikalnaya-priroda/19-tselebnoe-ozero-biserovo-v-g-zheleznodorozhnyj
Виталий18 ноября 2018 г.
Улучшение и без того прекрасной транспортной доступности http://zheldorgrad.ru/index.php/novosti-goroda/30-tpu-ryazanskaya-proekt-uluchsheniya-transportnoj-dostupnosti-g-zheleznodorozhnogo-2
Виталий18 ноября 2018 г.
Был бы Жел-дор таким плохим, не занял бы третьего места
Виталий18 ноября 2018 г.
"Главным преимуществом является доступная цена на квартиры и широкий ассортимент, как на первичном, так и на вторичном рынках с учетом, что до Москвы всего 30 минут на электричке" ХА-ХА. Москва начинается не на Курском вокзале, а в Новогиреево, а до него 15 мин.
Алексей20 февраля 2019 г.
Плюс в нескольких км будет метро Некрасовка и главное МЦД до 25 года
Андрей22 февраля 2019 г.
До Некрасовки от получаса до 50 минут на общественном транспорте). Какие пару км?
Вика28 февраля 2019 г.
Как с экологией в Железнодорожном на сегодняшний день?В каком районе лучше брать жильё,вернее на какой улице?
Александр6 марта 2019 г.
Смотрю начали делать котлованы под новые корпуса в ЖК Центр-2 по состоянию на 06.03.2019, видимо продолжают стоить по генплану, скажите как с запахами сейчас в этом районе? при ветрах и при затишье и мерах принимаемых по рекультивации Кучино? стоит брать там для проживания?
Валерий 8 марта 2019 г.
желдор это ад. Экология . В нулях . свалка( удушливая вонь сероводорода) Завод минваты. Выкидывающий в в воздух фенол . И ещё что то дающее горелую вонь .не знаю что это На десятки построенных домов не построено ни одной больницы . Это главное. Остальное мелочи.
Валерий 8 марта 2019 г.
Я тут с 95 года . Берите жилье где угодно . Только не тут . Если сомневаетесь в моих словах снимите квартиру на месяца два . Летом . Только не забудьте противогаз .
Алексей11 марта 2019 г.
1) Свалка начала вонять после того, как Путин в 2017г. поручил ее закрыть и рекультивировать, ее начали шухерить, вот она и воняет, потом накроют. Сейчас работы там идут, обещают закончить к концу года. Откройте карту экологии, в Москве экология оказывается еще хуже. В Саларьево самая большая свалка в Европе, дома от нее меньше чем в 1 км, а народ радостно покупает, потому что метро в пешей. 2) На расширение носовихи выделено 6 млрд. руб., что-то там колупать начнут в этом году, обещают закончить до конца 2020г., хотят до 4 полос расширить, жаль что не до 6... 3) До метро Некрасовка 10 км, которое откроется в этом году, это альтернатива метро Новокосино до которого тоже 10 км, но носовиха... А там реконструируют сейчас зенинское шоссе, расширяют, именно там в час пик все красное. 4) Станция в пешей доступности (20 мин.), плюс сократят интервал электричек, когда доделают ЖД путепровод в Балашиху. Будет МЦД, хоть и не скоро
Вика14 марта 2019 г.
Рассматривали новостройки Железнодорожного, но отказались от этой затеи. Свалка все-таки воняет, не смотря на то, что ее закрыли. Дышать нечем, Носовихинское шоссе - "мертвое" в любое время дня и ночи. До метро 6 км, а ехать это расстояние можно до полутора часов. Хотя ценник на квартиры очень даже не маленький. Платить такие деньги за квартиру "на какашках" и ковыряться в этом желания нет. Будем искать варианты!!!
Нина 7 апреля 2019 г.
Город Железнодорожный ныне ("Балашиха"), превращен в газовую камеру благодаря активно функционирующему мусоросжигательному заводу, многим свалкам на окраинах города и рекордному количеству промышленных предприятий. Причем, обращение во все Московские и местные инстанции результата не приносят: приходят стандартные отписки, оправдания или пустые обещания, а люди, у которых нет материальных возможностей переехать на другое место жительство, вынуждены задыхаться и травиться в этом аду... Здесь разворачивается настоящий ГЕНОЦИД жителей.
Татьяна10 июня 2019 г.
Экология отвратительная. Но ночью.в районе 2 -4 час очень сильные выбросы фенола.Это безобразие. уничтожают людей и никому ничего не нужно,
Сергей седов4 июля 2019 г.
Заказуха
геннадий 12 сентября 2019 г.
живу в железнодорожном 1.5года проблемы с экологией не вижу бывший спортсмен и сейчас мне 72 года совершая 10км марш-броски по окрестностям железнодорожного чувствую себя не хуже чем 40 лет назад проживая в иркутской области
Вера18 сентября 2019 г.
Пишу не заказуху.Проблемы в городе большие.Граждане не нужны.Это резервация.Работы в городе нет.В Москву ехать ежедневно- ад.Пробки на носовихе по 1-1,5 часа, электрички битком-стоять негде.Медицина-"0".Зато на каждом углу частные медцентры.Продукты питания это из разряда бытовой химии.УК собирают деньги, ничего не делая .Советую- поищите квартиру в другом месте. Не связывайтесь с этим городом.
Светлана8 января 2020 г.
Живу в Железке с 1986 года. Есть с чем сравнивать: как было и как стало. Экология стала отвратительной. Если ветер дует в сторону вашего дома с Кучинской (по идее закрытой) свалки - вонь мерзкая. С бесплатной медициной большие проблемы. Врачей катастрофически не хватает. Появились врачи с азиатскими или кавказскими фамилиями. Сами понимаете, что это за спецы. К узкопрофильным специалистам записываться надо за месяц. Школы переполнены, учителей не хватает. Ученики некоторых классов уже сидят в коридоре - мест в классе нет (школа 11). Распространение наркотиков. Внук учится теперь в московской школе. Далеко, каждый день на переполненных электричках, но подальше от такого образования. Железнодорожный - это муравейник. Все бывшие пустыри, зелёные зоны плотно застраиваются. Для местной власти деньги не пахнут Кучинской свалкой.
Марина26 февраля 2020 г.
Железнодорожный- это самое жуткое место какое я когда-либо видела. Это не город для жизни, это УУУжас. Улицы грязные, цены на квартиры не маленькие. Впечатление, что попал в апокалипсис. Так жить нельзя!
роман7 апреля 2020 г.
Если у вас есть хоть ничтожная возможность купить жильё в другом районе, незадумываясь делайте это! Железнодорожный - город живых мумий, знаю это по себе (23 года жизни) и это не смотря на то, что живу почи в колхоже, подальше от страстей и вони... Чистого воздуха тут уже нет давно, еще со времен совка: с одной стороны Керамика травила и военные, с другой Электроугли с промышленными пластиками.... Про сегодня и говорить нечего: фенол с его II группой с постоянным присутствием в вохдухе. Одного этого уже достаточно что бы валить отсюда куда угодно. Особенно, понимаешь все эти проблемы, когда сталкиваешься со статистикой по респираторным заболеваниям в городе среди деток... я про дедушек и бабушек уже молчу. В остальном - это самый обычный городок, похожий на то большинство городочков, в которых беспредел властей граничт с безумием и явно бандисткими нравами. Заказные убийства активистов, ментовское купленное безразличие, подростковый алкоголизм, наркомания итд. БЕГИТЕ ОТСЮДА!!!
Артем4 мая 2020 г.
Реконструкция Носовихинского шоссе На 2020 год запланировано начало реконструкции Носовихинского шоссе на протяжении 16,8 километра. Участок шоссе от Кучино до деревни Черное на протяжении 5,24 километра будет расширен до 6 полос, а участок у пересечения с шоссе Ильича – до 4. ПОЛИГОН «КУЧИНО» С момента закрытия полигона в 2017 году проделана большая работа по дегазации и нормализации уровня выбросов в атмосферу Балашихи. На полигоне круглосуточно ведутся строительно-очистные мероприятия с постоянным контролем экологического надзора и общественного совета. Свалка укрыта пятислойным изоляционным покрытием из синтетических и минеральных материалов, которое включает в себя армированную решетку, грунт, несколько слоев полимерной пленки и 30-сантиметровый слой плодородной земли.. На полигоне установлена самая совершенная система очистки фильтрата в России, смонтированы системы обратного осмоса и кислотный цех, введена в эксплуатацию система сбора сточных вод. Действует система угольной газоочистки, спроектированная специально для свалочного газа. Установлена сложная система онлайн-мониторинга. По окончании работ по рекультивации полигона часть газа будет сжигаться, вырабатывая электроэнергию, а территорию засеют травой и благоустроят. ПРИШЛА ЧИСТАЯ ВОДА В 2018 году завершились масштабные работы по губернаторской программе «Чистая вода». В результате реконструкции водозаборных узлов (ВЗУ) чистую питьевую воду из Восточной системы водоснабжения получили более 160 тысяч человек. На ВЗУ № 7 в микрорайоне Саввино построили два новых резервуара для чистой питьевой воды емкостью по 4 тысячи кубометров. Вода Восточной системы водоснабжения поступает из подземного озера во Владимирской области на ВЗУ № 7 и распределяется по другим объектам. Один из таких объектов – ВЗУ № 5, который обеспечивает питьевой водой центральную часть Железнодорожного. ВЗУ № 8 снабжает водой частный сектор в Северном Кучино и дома вдоль Леоновского шоссе. Здесь запустили новую станцию обезжелезивания и построили два резервуара для чистой воды по 700 кубометров каждый. На ВЗУ № 9 выполнены работы по переоборудованию и модернизации станции обезжелезивания. Смонтировано 10 фильтров. ВЗУ обеспечивает водой потребителей центральной части Железнодорожного и микрорайона Ольгино. Заработает новая система очистки воды и на ВЗУ № 2 на Почтовой улице в микрорайоне Кучино. Реконструкция объекта начнется в октябре и завершится летом 2020 года. После прокладки дополнительных магистралей чистую воду уже получили жители деревень Пуршево и Соболиха. К модернизации готовится ВЗУ в деревне Полтево, идет проектирование реконструкции водозаборного узла в селе Новый Милет.
Анна1 октября 2020 г.
Статистики по заболеваниям и экологии не имеется, в железке живу с 2013 г. Жила до этого в разных местах Москвы и Подмосковья. Транспортная доступность мне везде не нравилась. Даже живя в Москве впихиваться в это метро - стресс. Так что электрички в железке это еще" ничему не удивилась". На личном авто не доехать, да. Инфраструктура по сравнению с Москвой ни о чем. Но,например, по сравнению с какими нибудь новыми микрорайонами типа Трехгорки- нормально. Свалки посмотрите по карте Москвы- они везде, ориентируйтесь на розу ветров. Я бы сейчас, если вернуться на 20 лет назад, в Москву бы вообще не поехала жить. Наоборот, подальше, подальше, километров за 200 как минимум. Везде жопа, такая плотность населения. Ну или выбирайте элитные районы какие-то, если они есть, кроме Рублевки. И не думайте, что какая то часть Москвы прямо святым воздухом дышит.
Костя4 марта 2021 г.
Живу в микрорайне Центральный с 2013 г. Почитав отзывы могу сказать, что у нас дела с гарью и другими запахами не так плохи. Бывает, но редко. В электрички в часпик войти и сесть можно, особенно в спутники, просто приходить надо минут за 10-15. В плане бесплатной медицины все грустно, но при покупке квартиры относительно например соседнего реутова, вы круто экономите. Магазинов полно. Есть пестовский парк, но нужен кинотеатр. Вообщем если и жить в "желдоре" то в пешей доступности до электрички, чтоб четко рассчитывать время до москвы на работу и не покупать на окраинах.
Иван Зимбицкий27 февраля 2022 г.
Довожу до Вашего сведения. что со мной по соседству (Московская обл., Железнодорожный-2, Кучино ул.Смельчак дом 8 кв 93 ) проживает семья Осиповых. Отец Осипов.С.А, мать Осипова.А.Н.,Осипова.Т.Н. и несовершеннолетний Руслан Осипов. Семья Осиповых регулярно выпивает и нарушает тишину, отец Осипов. С.А. ведет трансляции в интернете против В.В.Путина, бегает в подъезде с палкой и орет на соседей требуя выйти с ним на митинг против вакцинации и В.В.Путина. Его жена Осипова.А.Н. частенько замечается соседями в подъезде с бутылкой водки,жалуется,что Осипов.С.А. избивает её и выгоняет из квартиры на которую она потратила материнский капитал, так же Анна Николаевна жалуется на регулярные измены мужа. мать ребенка Осипова Анна Николаевна разборки мамы и папы при ребенке: https://www.youtube.com/watch?v=Bk1qVqslBJk&t=2s мат пере-мат пьяных родителей: https://www.youtube.com/watch?v=6uZnUYCNVbI вот отец ребенка Осипов Сергей Александрович: https://www.youtube.com/watch?reload=9&v=rc8siAhA3dY вот так отец Осипов Сергей Александрович(под наркотиками бутират) воспитывает своего сына, Руслана Осипова: https://www.youtube.com/watch?v=HlGWpkKg7a0&t=1s заберите ребенка от наркомана отца: https://www.youtube.com/watch?v=a6AH-IfRO7o Очень прошу Вас защитить ребенка Осипова Руслана, мальчик уже наблюдается у психолога (замкнутый и закрытый) https://www.youtube.com/watch?v=y8fBiqvrLK8
Кира Аришман27 февраля 2022 г.
Я люблю Сергея Осипова-хочу похудеть и стать его женой. я намного лучше его Анки, я умею заказывать суши- мы с сергеем сделаем роллы и будем вместе счастливы в хруще. Я БОЛЬШЕ НЕ ХОЧУ РАБОТАТЬ ЗА КОПЕЙКИ В МТС. я хочу смотреть сериалы и пить водку в хруще-я рожу ему третьего Фиксиненка.
ООО компания "Финя"27 февраля 2022 г.
У нас фирма на листах А4 пишут и скотчем приматывают к столбам в мкр Кучино. Осипов Сергей проживающий на ул.Смельчак дом 8 кв 93- ПЕДОФИЛ!!! берегите ваших детей- он охотиться за девочками и мучает кошек. НЕ НАДО ТРЕБОВАТЬ ПРУФЫ НА МНЕНИЕ БОЛЬШИНСТВА СОСЕДЕЙ! ОСИПОВ СЕРГЕЙ- изготавливает домашнее детское порно,наверное надо подождать пока он как в Костроме убьет девочку и только тогда его посадят.
Кира Аришман27 февраля 2022 г.
Пожалуйста помогите мне похудеть!!! я живу под барнаулом- я жирная и сильно потею в жару!!! я мечтаю переспать с Осиповым, но его жена Анна Осипова меня избивает и орет матом!!!помогите мне забрать Сереженьку от этой рыжей мудилы- МЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ВМЕСТЕ!!!
Кира Ариман27 февраля 2022 г.
меня зовут Кира Ариман https://sociumin.com/?id=6276429 День рождения:11.10.1990 Страна:Россия Город:Барнаул Пол:Женский Skype: Кира Ариман в следующих соц. сетях: ВКонтакте https://vk.com/id6276429 Гороскоп 2022 https://zodiakov.ru/kira-ariman Instagram bestia_tenebris Сайт знакомств https://datingmamba.ru/myid530214017 TikTok https://tiktok.com/@KIARIMAN Да, я таксисту на коврике дырявчитом сосала, и такие вмятины у меня по все роже теперь!!!я еще жирнее стала. морда как трансформаторная будка. в замке на острове братьям надо двери расширять, а то не пролезаю у нас в Румынской Польше!!! мой кумир из Кшека из Ночного Любовника оболгал меня, что он меня знать не знает, я правда ему сосала в такси. моя кличка в Барнауле -Тетя Свина!!! Когда мне скучно, я начинаю сраться в интернете прямо с продавленного дивана, я люблю оскорблять людей т.к.очень зла на мир из за жизни такой.
Кира Ариман27 февраля 2022 г.
Довожу до Вашего сведения. что со мной по соседству (Московская обл., Железнодорожный-2, Кучино ул.Смельчак дом 8 кв 93 ) проживает семья Осиповых. Отец Осипов.С.А, мать Осипова.А.Н.,Осипова.Т.Н. и несовершеннолетний Руслан Осипов. Семья Осиповых регулярно выпивает и нарушает тишину, отец Осипов. С.А. ведет трансляции в интернете против В.В.Путина, бегает в подъезде с палкой и орет на соседей требуя выйти с ним на митинг против вакцинации и В.В.Путина. Его жена Осипова.А.Н. частенько замечается соседями в подъезде с бутылкой водки,жалуется,что Осипов.С.А. избивает её и выгоняет из квартиры на которую она потратила материнский капитал, так же Анна Николаевна жалуется на регулярные измены мужа. мать ребенка Осипова Анна Николаевна разборки мамы и папы при ребенке: https://www.youtube.com/watch?v=Bk1qVqslBJk&t=2s мат пере-мат пьяных родителей: https://www.youtube.com/watch?v=6uZnUYCNVbI вот отец ребенка Осипов Сергей Александрович: https://www.youtube.com/watch?reload=9&v=rc8siAhA3dY вот так отец Осипов Сергей Александрович(под наркотиками бутират) воспитывает своего сына, Руслана Осипова: https://www.youtube.com/watch?v=HlGWpkKg7a0&t=1s заберите ребенка от наркомана отца: https://www.youtube.com/watch?v=a6AH-IfRO7o Очень прошу Вас защитить ребенка Осипова Руслана, мальчик уже наблюдается у психолога (замкнутый и закрытый) https://www.youtube.com/watch?v=y8fBiqvrLK8
вася петров28 декабря 2023 г.
вода очень плохая особенно в павлино если кто не согласен значит он неместный житель
Алекс11 июля 2024 г.
Боже, это город уныние, в котором небезопасно на самом деле!!!
Написать отзыв