Все новостройки Подмосковья
Аналитики компании «Региондевелопмент» проанализировали рынок новостроек в подмосковных Мытищах. Согласно мониторингу, средняя цена кв.м по состоянию на август 2013 года составляет 91,7 тыс. рублей. С начала года этот показатель вырос более чем на 7%.
В настоящее время в центральной части города Мытищи в активной стадии строительства и продаж находятся 7 жилых комплексов. По данным аналитиков компании «Региондевелопмент», общая площадь жилья в этих проектах составляет 440 тыс. кв. м, из которых в продаже сегодня находятся чуть более 100 тыс. кв. м.
Средняя цена квадратного метра в реализуемых квартирах составляет 91,7 тыс. рублей. При этом разница между минимальной и максимальной стоимостью «квадрата» составляет почти 70%.
Традиционно самым дорогим предложением на рынке является квадратный метр в однокомнатных квартирах. В подмосковных Мытищах этот показатель составляет 98,7 тыс. рублей. Чуть более чем в половине проектов цена метра в «однушках» уже перевалила за 100 тыс. рублей, однако в ряде жилых комплексов она еще остается ниже этой психологической отметки.
На сегодняшний день «однушка» в Мытищах стоит в среднем 4,325 млн. рублей. При этом разброс стоимости составляет от 2,6 млн. в проектах, где строительство еще даже не началось, до 6,7 млн. в жилом комплексе, который в ближайшие месяц-два будет введен в эксплуатацию.
Как отмечают аналитики компании «Региондевелопмент», разница в стоимости квадратного метра в одно- и двухкомнатных квартирах в Мытищах превышает 10%. Средний показатель по «двушкам» сегодня равен 89 тыс. рублей/кв. м. Минимальная стоимость составляет 75 тыс. рублей, максимум – 111,5 тыс. рублей за квадрат. Средняя стоимость «квадрата» в трехкомнатных квартирах на локальном рынке составляет 88,1 тыс. рублей.
Стоит также отметить, что средняя цена трехкомнатной квартиры составляет на текущий момент чуть менее 8 миллионов рублей - 7,946 млн.
Обсуждается на форуме
1
2
1
4
28
Написать отзыв