Все новостройки Подмосковья
Аналитики считают, что многим девелоперам, работающим в регионах, грозит технический дефолт.
Это связано с тем, что себестоимость строительства в последнее время выросла.
Региональные застройщики в последние месяцы действия льготной ипотеки стремились продать как можно больше квартир. В итоге они получили фиксацию цен и смогли наполнить эскроу-счета до конца 2023-го — начала 2024 года.
Однако достраивать эти жилые комплексы застройщики будут в 2025 году, а возможно, и в 2026-м. За этот период себестоимость многих видов строительных работ выросла.
Рост себестоимости строительства был значительным — он составил от 70 до 120%. В итоге многие девелоперы могут получить технический дефолт. Средств, размещённых на эскроу-счетах, может не хватить, если себестоимость будет расти такими же темпами, отметил глава объединения.
Многие строительные компании стремятся уйти от фиксации технического дефолта. Для этого они переносят сроки сдачи домов в эксплуатацию, рассчитывая, что цены на квартиры вырастут. Однако в результате они начинают отставать в графике.
Обсуждается на форуме
1
2
1
4
28
Написать отзыв