Все новостройки Подмосковья
Специалисты называют г. Химки одним из самых привлекательных для жизни городов Подмосковья. Город-спутник не уступает по уровню инфраструктуры большинству районов столицы.
Единственный минус — транспортная доступность. Однако власти обещают справиться с пробками на севере Московской области. Если этого не произойдет, то новым проектам придется туго: рынок уже насыщен, говорят эксперты.
Плюсы района
Среди основных плюсов
Ложку дегтя в общую картину вносит транспортная доступность. Она, по словам Софьи Лебедевой, страдает
Со своей стороны, власти пытаются улучшить ситуацию на северном направлении. Идет реализация проекта «Большая Лениградка» (речь идет о масштабной реконструкции Ленинградского шоссе и Ленинградского проспекта в Москве от Тверской улицы до аэропорта «Шереметьево»), плюс идет возведение скоростной трассы
«Это, безусловно, даст новый толчок в развитии рынка, однако цены на локальном рынке уже достаточно велики, а с учетом высокой конкуренции и насыщенности рынка, реализация новых проектов может вызвать определенные трудности», — предупреждает Мария Литинецкая.
Цены
По данным
Что касается покупателей, то среди особенностей
В целом же, объекты на первичном рынке рассчитаны на тех, кому важны не только планировки и инфраструктура района. Для тех, кто выбирает жилье в Химках, важна экология, уровень инженерных систем и престижность окружения, убеждена Софья Лебедева из
Выбор как у иностранных покупателей, так и у российских, есть. «Городской округ Химки довольно активно развивается — в настоящее время на его территории реализуется сразу 35 жилых проектов», — говорит Мария Литинецкая из «Метриум Групп». Среди ключевых объектов с наиболее интересной концепцией, участники рынка недвижимости выделяют ЖК «Правый Берег», ЖК «Васко Да Гама», ЖК «Менделеев», ЖК «Загородный квартал» и ЖК «Город Набережных».
ЖК «Город Набережных». Застройщик: Urban Group. Особенности: нетиповые квартиры: более 50 вариантов планировки, двухуровневые. Стоимость: от 2,4 млн руб. Площадь — 30 кв м — 90 кв м. Срок сдачи: III квартал
ЖК «Менделеев». Застройщик: Лидер Групп. Особенности: рядом с
.jpg)
ЖК «Правый берег». Застройщик:
ЖК «Васко Да Гама». Застройщик: Стройтэкс. Особенности: видовые апартаменты и пентхаус. 1 км от МКАД. Стоимость: от 5,9 млн руб. Площадь: 45,9 кв м — 76 кв м. Срок сдачи: II квартал
ЖК «Загородный квартал». Застройщик: RDI Group. Особенности: собственный детский сад на 120 мест, супермаркет, аптека, салон красоты. Стоимость: от 4,7 млн руб. Площадь: от 51 кв м до 149 кв м (таунхаус). Срок сдачи:
По словам экспертов, «Город Набережных» рассчитан на людей с ограниченным бюджетом. Комплексы «Правый Берег», «Васко Да Гама» и «Загородный квартал» рассчитаны на клиентов с уровнем доходов выше среднего, зато отличаются хорошими видовыми характеристиками, улучшенными МОПами и красивыми фасадами. «В данных проектах предусмотрен большой объем жилья, поэтому пользуются как внутренним, так и внешним спросом — покупателями выступают местные жители, желающие улучшить свои жилищные условия, и москвичи», говорит Мария Литинецкая.
Автор Мария Карнаух
Обсуждается на форуме
1
2
1
4
28
Написать отзыв