Все новостройки Подмосковья
Как отмечают аналитики компании RDI, постоянный рост спроса толкает цены на квартиры вверх – с начала года средняя цена кв.м выросла почти на 20% и в настоящее время составляет 75,1 тыс. рублей.
Эксперты отмечают, что локальный рынок недвижимости характеризует уверенно растущий спрос – за последние полгода ежемесячное количество сделок увеличилось на 60%.
При этом эксперты отмечают незначительное уменьшение объемов предложения. За прошедшие пол года количество квартир в продаже сократилось на 10%. Но при этом нельзя сказать, что сокращение предложения носит постоянный характер. В 2012 году в период с апреля по ноябрь этот показатель демонстрировал уверенный рост, увеличившись почти на 30%. Затем последовал небольшой двухмесячный спад, а в феврале 2013 года количество квартир в продаже достигло рекордного значения.
На сегодняшний день снова отмечается снижение, но оно будет носить кратковременный характер – аналитики RDI ожидают выход на рынок новых корпусов в уже строящихся жилых комплексах. Таким образом, несмотря на высокий спрос, дефицита предложения в ближайшие месяцы ожидать не приходится.
Логичным следствием растущего спроса и, хоть и незначительно, но все-таки сокращающегося объема предложения, стал рост средней цены квадратного метра в новостройках города Видное и прилегающих районов. Так, по итогам апреля средняя стоимость квадрата составила 75,1 тыс. рублей. На начало года этот показатель равнялся 63,6 тыс. рублей.
С начала 2012 года цены в Видном оставались довольно высокими вплоть до ноября, когда начались продажи в жилом комплексе «Южное Видное» компании RDI. Выход на рынок крупного проекта с более чем конкурентной стартовой ценой оказал существенное влияние на уровень средних цен на локальном рынке. По сравнению с октябрем 2012 года в ноябре средний показатель снизился на 13%. В декабре снижение цен продолжилось, но в начале года оно остановилось и стоимость квадратного метра вновь поползла вверх. По прогнозам аналитиков, в ближайшие месяцы значительных скачков средней цены не ожидается, ежемесячный прирост составит порядка 1%.
Обсуждается на форуме
1
2
1
4
28
Написать отзыв