Все новостройки Подмосковья
Средняя стоимость новостроек в Одинцово ниже 60 тыс. рублей за 1 кв. метр встречается только в 11% корпусов выставленных на продажу. Как отмечают аналитики компании "НДВ-Недвижимость", это связано с практически полным отсутствием предложения в корпусах эконом-класса на начальной стадии готовности.
Корпуса со средней ценой от 60 до 80 тыс. рублей за 1 кв. метр, составляют 18% рынка. В основном это сданные дома эконом-класса и активно строящиеся корпуса комфорт-класса. По данным компании, основная доля корпусов выставлена в продажу по цене от 80 тыс. рублей за «квадрат», что обусловлено преобладанием корпусов комфорт-класса на рынке, а также высокой степенью готовности проектов.
Что касается структуры предложения по метражу, то стоит отметить существенную долю квартир площадью от 60 до 100 кв. м. Такие квартиры составляют 51,7% от общего объема рынка и встречаются в корпусах, находящихся на разной стадии готовности, в том числе введенных в эксплуатацию.
В соответствии с исследованием, на квартиры в городе Одинцово площадью менее 40 кв. м приходится лишь 6,8% от общего объема жилья, что обусловлено большой ликвидностью и, как следствие, быстрым вымыванием с рынка такого предложения. Квартиры площадью от 40 до 50 кв. м составляют 30,9% от всего предложения и в основном расположены в корпусах, находящихся на начальной стадии строительства и недавно вышедших на рынок.
На квартиры площадью от 50 до 60 кв. м приходится 2,7% рынка. Столь низкая доля предложения также может быть также обусловлена небольшим бюджетом покупки и, в результате, быстрым вымыванием с рынка.
Обсуждается на форуме
1
2
1
4
28
Написать отзыв