Все новостройки Подмосковья
В Москве при открытии станции метро недвижимость в пешей доступности вырастает в цене на 15%. В третьем квартале этого года метро придет в Новую Москву, а в последствии и в Подмосковье. Кроме того, разработаны маршруты скоростных трамваев, которое доставят жителей удаленных жилых комплексов до новых станций метрополитена.
Марат Хуснуллин заявил, что программа развития метро рассчитана на долгосрочный период - до 2035 года. И уже сейчас при строительстве Второго кольца метро предусматриваются поворотные съезды для новых линий метрополитена, которые могут пойти в Подмосковье.
О том, какие перспективы роста стоимости квадратного метра в новостройках Подмосковья и Новой Москве порталу KVARTIRAzaMKAD.ru рассказали эксперты рынка недвижимости:
- Яна Сосорева, заместитель генерального директора по продажам компании
«НДВ-Недвижимость» - Наталья Кудрявцева, Коммерческий директор ПО «Реконструкция»
- Анна Ртищева, директор ОП г. Троицк АН «Century 21 Римарком»
- Виктория Глущенко, начальник отдела маркетинга «ЛСР. Недвижимость — Москва»
Яна Сосорева, заместитель генерального директора по продажам компании
Открытие станции метро — долгожданное событие для жителей, ведь транспортная ситуация в районе улучшается, и добраться до места работы становится проще. В то же время отметим, что наибольший эффект в виде прибавки к ценам показывают те районы, где метро появляется впервые. Не всегда это именно московские районы. Локации за МКАД резко вырастают в цене благодаря открытию станций метро. Например, недвижимость в Реутове приближена по ценам к спальным районам Москвы. Можно всего за 10–15 минут дойти до метро, и оказаться в центре Москвы за 20–25 минут.
Таким образом, наибольших перспектив следует ожидать от тех объектов, которые расположены в районах открытия метро/станций высокоскоростного рельсового транспорта. Яркий пример — Мытищи и Химки, где такая программа есть. Кроме того, цены значительно вырастут в тех локациях Новой Москвы, где будет построено метро.
Наталья Кудрявцева, Коммерческий директор ПО «Реконструкция»:
До 2035, как и до 2025 года слишком далеко. Прогнозы на такой срок будут туманными.
В отношении подорожания недвижимости можно говорить о тех районах, где уже сегодня ведется строительство станций метрополитена. Это районы Солнцево,
В Новой Москве уже в этом году будут открыты две новых станции — Румянцево и Саларьево. Причем, последняя с большой пересадочной парковкой на 8 тысяч машин. Но жилых комплексов в пешей доступности с новыми станциями пока нет. Поскольку Саларьево — это, в основном, промышленная зона. А Румянцево — зона офисных зданий и
В 2015 году откроются станции Сокольнической линии Румянцево и Саларьево. В 2017 запланировано открытие станций
аэропорту Внуково. В 2019 году должна появиться станция Мамыри на Калужском шоссе.
В планах властей создание скоростного трамвая, связывающего новую и старую Москву. Но пока на бумаге существует только отрезок Рассказовка-Саларьево-Коммунарка-Бутово. Для ЖК «Новые Ватутинки», Троицка, града Московский, в общем всего, что расположено дальше Коммунарки по Калужскому шоссе, скоростной общественный транспорт на ближайшие 10 лет, остается пока недоступным.
Анна Ртищева, директор ОП г. Троицк АН «Century 21 Римарком», партнер Корпорации риэлторов
В настоящее время активно ведется реконструкция и расширение Калужского шоссе. Первый этап —
По планам, в 2025 г. откроют станцию метро «Мамыри». К 2035 г. метро дойдет до пос. Десна, но уже сейчас в ЖК «Рутаун» (п. Марьино, который находится в непосредственной близости от планируемой конечной станции метро ст. «Десна») цены сопоставимы с ценами на квартиры в некоторых районах Москвы. Так, к примеру в пос. Ватутинки — между Троицком и МКАД — цены сравнялись с ценами на жилье с районом м. «Царицыно».
Высокая стоимость жилья в Новой Москве объясняется не только «московской пропиской» и строительством новых транспортных развязок и реконструкцией старых, но и запретом на многоэтажное строительство,
Жилой комплекс Рутаун
Виктория Глущенко, начальник отдела маркетинга «ЛСР. Недвижимость — Москва»
В проектах на территории Новой Москвы и области рост цен в связи с открытием метро варьируется в зависимости от того, насколько появление метро улучшит транспортную доступность. Так, в среднем рост цен составляет 10–20%, там где открытие станции кардинально меняет транспортную ситуацию, цены могут возрастать и на 25–30%.
Среди проектов Новой Москвы можно выделить такие проекты, как ЖК «Татьянин парк» (ст.метро «Терешково»
Жилой комплекс Белые росы
Жилой комплекс Новые Ватутинки
Жилой комплекс Люберцы-2015
Жилой комплекс Люберецкий
Жилой комплекс Переделкино Ближнее
Жилой комплекс Некрасовка парк
Жилой комплекс Новая Звезда
Жилой комплекс Рассказово
Жилой комплекс Татьянин парк
Жилой комплекс Николин парк
Примеры новостроек в Подмосковье: ЖК «Люберцы 2015», «Люберецкий»,
Соответственно, транспортная ситуация существенно улучшится в таких населенных пунктах Новой Москвы и МО, как Котельники, Люберцы, Коммунарка, Московский.
- Новостройки Люберец от застройщика
- Новостройки Люберецкого района
- Новостройки Мытищ от застройщика
- Новостройки Мытищинского района
- Новостройки Химок от застройщика
- Новостройки Химкинского района
- Новостройки Московского от застройщика
- Новостройки Ленинского района
- Новостройки Коммунарки от застройщика
- Новостройки Ленинского района
- Новостройки Реутова от застройщика
- Новостройки Балашихинского района
- Новостройки Новокосино от застройщика
- Новостройки Москвы района
- Новостройки Ватутинок от застройщика
- Новостройки Ленинского района
- Новостройки Некрасовки от застройщика
- Новостройки Москвы района
- Новостройки на Калужском шоссе
- Новостройки на Дмитровском шоссе
- Новостройки на Боровском шоссе
- Новостройки на Егорьевском шоссе
- Новостройки на Ленинградском шоссе
- Новостройки на Новорязанском шоссе
- Новостройки на Киевском шоссе
Обсуждается на форуме
1
2
1
4
28
Написать отзыв