Все новостройки Подмосковья
Покупка квартиры в новостройке на стадии котлована, это хороший способ сэкономить при инвестировании в жилплощадь. Покупатель получает возможность приобрести жилье в новом доме с дисконтом до 40%, и выбрать подходящий вариант с учетом основных критериев - планировка, площадь и этаж, так как на данном этапе процент распроданных квартир невысок. Также это наиболее удобный вариант приобретения собственной жилплощади в новостройке, в случае если бюджет ограничен и нет желания брать займ или ипотеку. Но существует и обратная сторона медали - риск нарваться на безответственного застройщика, что повлечет за собой долгострой или вовсе дом останется не достроен. Однако если придерживаться ряда правил, риски можно сократить до минимума.
На данный момент, большой популярностью среди покупателей жилья на стадии котлована, пользуются многочисленные новостройки Подмосковья. Безусловно решающим фактором при этом, является цена, которая значительно ниже чем на столичном рынке новостроек. Не менее важным плюсом является и то, что большая часть подмосковных районов имеют хорошие экологические показатели, которые в значительной степени отличаются от средних по Москве. Также при строительстве новых домов, застройщик, как правило, берет на себя обязательство обеспечить близлежащую территорию необходимой инфраструктурой.
Безусловно первое что необходимо сделать при выборе квартиры на стадии котлована, это тщательно изучить компанию - застройщика. Важно учитывать реализованные раннее проекты, были ли они сданы в срок. Стоит обратить внимание имеет ли застройщик договорённости с крупными банками, на предмет ипотечного кредитования. Получить необходимую информацию можно на специализированных форумах, там уже узнать мнение покупателей кто уже имел дело с этим застройщиком. Необходимо удостовериться что девелопер обладает всей разрешительной и проектной документацией. Наиболее выгодной по цене будет покупка квартиры на той стадии, когда застройщик еще не начал вести строительные работы, но уже получил право собственности или долгосрочной аренды земли и разрешение на строительство жилого комплекса. Важно понимать, что покупка жилья на столь раннем этапе сопряжена с большими рисками. Целесообразнее будет приобретение жилплощади после начала строительства, когда котлован вырыт и фундамент залит, это позволит оценить скорость и качество работы.
Так, при правильной организации покупки на стадии котлована, можно минимизировать риски, и получить новое жилье, значительно сэкономив денежные средства.
