Апартаменты в Подмосковье, купить от застройщика в Московской области

Апартаменты – это вид недвижимости, который в настоящее время не имеет чёткого определения с точки зрения законодательства. Из западной практики принято рассматривать апартаменты как шикарный гостиничный номер. И это самое точное определение для данного вида жилья. Апартаменты относятся к нежилому фонду, подобно отелям, гостиницам и бизнес-центрам, и при этом являются отдельным помещением со всеми удобствами для постоянного проживания. Строгие требования к строительству в городской черте привели к появлению подобных предложений. Без социальной инфраструктуры ни один застройщик не имеет права осваивать территорию и возводить высотные жилые дома. При этом спрос, безусловно, имеется, а потенциальных покупателей не смущает ряд особенностей, характерных для приобретения в собственность апарт-номеров. В частности, прописка в нежилом помещении невозможна, и жители апартаментов удовлетворяются временной регистрацией. Для целевой аудитории – бизнесменов, туристов и топ-менеджеров - это не играет существенной роли. Главное, чтобы в номере всегда было чисто, убрано, а само помещение отвечало всем требованиям хозяина.

Помимо приобретения в собственность для личного пользования, стать хозяином апартаментов можно с целью получения арендной платы. Цены на них растут медленнее, чем на стандартное жилье, и с этой точки зрения инвестиции в апартаменты могут стать привлекательными для определенного круга лиц.

Подмосковье – это район, который не отличается существенным дефицитом мест под жилую застройку. Исключение могут составить динамичные и не слишком удалённые от столицы города: Балашиха, Красногорск, Одинцово. Большое количество рабочих мест, присутствие западных компаний, чьи сотрудники хотят жить в приемлемых условиях, - вот те основные «спусковые крючки», которые стимулируют рынок, предлагающий апартаменты в Подмосковье.

Проекты, которые сейчас реализуются на территории Подмосковья, в целом являются достаточно успешными. Одним из ключевых факторов, влияющих на популярность апартаментов, является транспортная доступность и наличие хорошей развязки. Для лиц, проживающих в Подмосковье и регулярно посещающих столицу, он может сыграть решающую роль.

Для Москвы характерно наличие апарт-отелей, которые являются отдельными строительными объектами. Что касается Подмосковья, то здесь продажа апартаментов, как правило, осуществляется в рамках комплексной застройки. Новостройки могут включать такие предложения, наряду с традиционным жильём. Среди тех объектов, которые всё же могут заинтересовать потенциальных покупателей, преобладают помещения класса «комфорт» и «эконом».

Именно недорогие апартаменты могут составить конкуренцию классическому жилью в Подмосковье. Несмотря на сложности с договором ДДУ, повышенный уровень цен на коммунальные услуги и прочие особенности нежилых объектов, конечная цена может стать решающим фактором в условиях низкой платежеспособности населения и потребности в постоянном месте проживания.