Вот наверно мой последний отзыв. ЗОС застройщик получил, Ввод в эксплуатацию тоже, некоторым выдали ключи и большинству сказали ждать до конца Июля, а то и августа. В связи с чем спросите, а с тем что нет сантехники и электрики, потихоньку закупают небольшими партиями и ставят. На компромисс с покупателем не идут, вот мой разговор с представителем застройщика: Я: Людмила добрый день Л: Добрый день Я: Я такой-то, у меня по ДДУ срок сдачи квартиры 30 апреля, недавно (09.06.2019) я был у себя в квартире и увидел что обои поклеены на 90%, ламинат лежит, плитка лежит, начали набивать закладные для натяжных потолков, не хватает межкомнатных дверей, сантехники с розетками и межкомнатных дверей, если Вы доделаете мою квартиру до конца июня то просрочка будет два месяца, подавать в суд ради двух месяцев мне смысла нет. Я могу расчитывать на то что заеду до конца июня? Л: Вадим, предлагаю Вам подъехать к нам в офис и подписать соглашение о том что Вы не имеете к нам претензий по поводу срыва срока сдачи и тогда мы постараемся сдать Вам её до конца июня. Я: Где гарантии того что застройщик сдержит своё слово, ведь он меня уже обманул со сроками, почему бы ему не обмануть меня ещё раз? Л: Мы даём Вам гарантию! Я: Давайте в этом соглашении пропишем что если не сдадите до конца июня то размер выплат будет увеличен в 4 раза Л: Нет, у наших юристов нет столько времени чтобы заниматься такими делами, либо вы подписываете отказ от претензий либо всё остаётся как есть Я: Ок, пусть всё остаётся как есть! На том разговор был закончен Что я могу сказать о застройщике, это довольно молодая кампания под хорошим руководителем, на которого ( как мне кажется или не кажется, а что-то другое) насели некоторые чиновники и решили отхватить кусок пирога побольше (именно по этой причине с начало согласовали строительство 4 очередей, а теперь не согласовывают строительство третьей), этот руководитель решил не прогибаться под них и просто заканчивает частично готовый проект. На самом деле застройщик поступает довольно честно и у него не стоит и не стояла цель кого-то кинуть (а вокруг нас уже сейчас есть замороженные стройки). Что хотелось бы сказать застройщику, Докукин Михаил Владимирович Вы молодец! успехов Вам в Ваших проектах и огромная просьба, поработайте с Вашими представителями, а если такой темп продаж задали им Вы то подумайте о следующем: Можно продавать квартиры по ДДУ и обещать людям ранний срок сдачи, это выливается в просрочки и судебные неустойки, а это не только потеря денег но и потеря имени. А можно продавать и честно называть сроки, и это выгоднее, процент потери продажи кв.м. из-за изначально честно озвученного срока строительства одинаков в финансовом эквиваленте с суммой выплаченных неустоек, а иногда сумма неустойки даже превышает кредитный процент! В общем квартиру я еще не получил, буду подавать в суд, но тем не менее застройщика рекомендую, при всех минусах и проблемах которые выползают, самое главное (наличие построенного дома и квартиры) что стройка доведена до конца!
Менеджеры застройщика! Не как люди, а как продавцы которым клиент не очень интересен после заключения сделки.
Макс
20 июня 2019 10:08
Ни капли не жалею, что выбрал этот ЖК, потому что были и другие варианты. Пока что идёт всё идёт по плану.
Нарыл про застройщика сомнительные факты, поэтому будет заказывать платную приёмку. Посоветовали https://is.gd/GjIgsF
Вадим Д
23 мая 2019 14:58
Хорошее место, стройка идет и дома скоро сдадут (пару месяцев), застройщику можно доверять но всегда есть НО которое ниже
Отзывы похоже пишу тут я один. В общем ситуация такая, собрались мы после майских праздников и решили все вместе поехать на стройку и посмотреть как идет строительство, а заодно и свои квартиры, чтобы понимать что изменилось за месяц. Как Вы понимаете договаривались о встрече мы на всем известном ресурсе о новостройках, дату и время обговорили, а там админы этого раздела являются менеджеры ЖК Шолохово, т.е. они все мониторят что пишут и очень быстро удаляют все попытки создать независимую группу в ватсапе (удаляют номера телефонов). И что вы думаете произошло когда мы все (17 человек приехало) туда приехали в воскресенье в 11 утра, они узнав об этом заранее подготовились, закрыли все подъезды на ключ чтобы никто не смог попасть в свою квартиру. Михаил, менеджер ЖК Шолохово от нас отмахивался словами (я ничем Вам помочь не могу, у меня есть своя работа), на вопросы ответов у него нет. Спросите почему мы пошли на радикальные меры и решили собрать и приехать на стройку все вместе? А всё потому что человек, который ранее мог показывать квартиры и с ним была связь более у них не работает, я задал вопрос на официальном форуме ЖК Шолохово и за 9 дней ответа так и не получил (вложение в виде скрина к сожалению не могу тут оставить, такой функции просто нет ). Вот такое отношение будет к Вам после покупки.
Вадим Д
16 апреля 2019 14:27
Дополняю отзыв По срокам застройщик опаздывает, но радует то что работы идут временами прямо хорошими темпами, хотя бывают дни когда на стройке затишье. Менеджеры (в большинстве но не все) отзывчивы и идут на встречу, но говорить Вам правду о темпах стройки и сроках сдачи не будут, им это не выгодно в плане продажи, учитывайте это и делите на 2! Если планируете покупать квартиру в третьей очереди, к срокам озвученным менеджерами рекомендую прибавлять минимум 6 месяцев. Застройщик установил (еще для первой очереди) онлайн камеры по которым можно наблюдать за движением на объекте и ходе работ.
Читайте выше
Вадим Д
1 апреля 2019 08:58
Дополняю свой прошлый отзыв
Ну что же, ездил я 31 Марта 2019 года посмотреть на свою квартиру, что изменилось за месяц, менеджер Михаил отказался меня провести и показать, и связано это видимо с моими отзывами :) Я сказал ему что буду вынужден самостоятельно пройти без его сопровождения на объект, он дал согласие но под мою ответственность. Я не решился идти к своей квартире, но зашел во второй подъезд ( с конца) это один из тех трех подъездов который должны были сдать в этом месяце :)
Вадим Д
21 марта 2019 11:19
Плюс для застройщика в том что я дополняю свой отзыв, он же и минус
Хотелось бы предупредить тех кто собирается в ближайшем будущем покупать квартиру в МО! Есть такой застройщик как РосЕвроСити занимающийся строительством ЖК Шолохово, и мой рассказ пойдет только о ЖК Шолохово. Менеджеры застройщика будут Вам обещать скорую сдачу объекта, будут обещать строительство школы и других благ! По факту, тем кому обещали выдать ключи еще в прошлом году не только не получили ключи на данный момент но даже не получен ЗОС (заключение о соответствии), дома с наружи выглядят достроенными почти, внутри работа идет очень вяло. В основном все движения происходят под онлайн камеру, то что она захватывает там делают все в первую очередь (начали с конца), то что не видно простаивает. При попытке задать вопросы на официальном форуме, модератор «Хранитель» удаляет все «неудобные» вопросы, с прошлого года кормят заверениями о том что все документы на получение ЗОС поданы, я попросил номер регистрационного заявления, пост сразу удалили. Потом я написал почему именно они скорее всего еще даже не подавали заявление на получение ЗОС, трусливо удалили и это сообщение. Ничего нельзя спросить если им неудобно отвечать! Вот то что я там написал, а вернее то что успел скопировать, другое они просто удалили Так как Хранитель не отвечает и не дает регистрационный номер заявления, то я напишу несколько причин почему так происходит! 1) После самой стройки, необходимо пригласить на объект геодезиста, который произведет необходимые замеры. Стоит отметить, что прежде чем вызывать геодезиста должны быть установлены окна, двери, внутренние перегородки. Почему они обязательно должны быть? – Потому что кадастровый инженер будет отрисовывать все проемы и перегородки. Если вы после постановки на учет захотите скажем увеличить оконный проем, нужно будет получать разрешение на реконструкцию. Сразу появляется вопрос: – «Кто и как может об этом узнать?». Узнать может администрация от «бдительного» соседа, хотя такие случаи редкость. Следующим этапом будет подготовка технического плана кадастровым инженером. Обычно технический план записывается на диск и передается застройщику для сдачи в МФЦ. Так же есть вероятность, что кадастровый инженер сдаст его эллектронно. Возможно у нас не везде закончено строительство перегородок, и именно этим объясняется наличие кирпича и блоков возле подъездов? 2)Решение о выдаче Заключения о соответствии принимается, если при строительстве, реконструкции объекта капитального строительства не были допущены нарушения соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации, что зафиксировано в Акте итоговой проверки, либо такие нарушения были устранены до даты выдачи Заключения о соответствии. (Постановление Правительства Москвы от 17 сентября 2013 года № 611-ПП “Об утверждении Административного регламента исполнения Комитетом государственного строительного надзора города Москвы государственной функции по осуществлению регионального государственного строительного надзора”). Так как у нас еще не установлено ограждение на крыше, уже только это является нарушением проектной документации и подавать на получение ЗОС нет смысла, разве нет? 3) Заключение (ЗОС) или мотивированный отказ в оформлении Заключения направляется в электронном виде в личный кабинет заявителя или может быть выдан в службе «одного окна»при наличии доверенности от застройщика на право получения запрашиваемого документа и документа удостоверяющего личность. На ЗОС не подавали, потому и нет регистрационного номера заявления! Да меня угораздило купить квартиру в этом ЖК, уже начинаю жалеть о том что связался с ними! Те кто уже заселился в этот ЖК Шолохово (люди из первой очереди строительства), многие туда в итоге не стали заезжать а начали сдавать там квартиры. Как оказалось качество строительства сильно эконом, штукатурка внешних стен уже на новых домах отваливается пластами, слышимость очень хорошая (стены очень тонкие и из пористых блоков). Расписывать всё тут не буду, есть сайт который просто найти и на нём пишут много как по первой очереди так и по второй, а я лишь дополню свой отзыв.
Вадим Д
18 января 2019 12:41
Рядом лес, река, водохранилище, Леруа, Лента, Магнит. Застройка малоэтажная (не муравейник), парковочных мест очень много, уверен что проблемы с парковкой тут не наступят никогда (смотрите генплан). Свои облагороженные улочки, очень уютно даже вечером, уже есть особенное место (памятник лосенку). Застройщик предлагает квартиры как под ключ (в плоть до сантехники и натяжных потолков), так и предчистовую отделку, разница в цене 150.000р по крайней мере нам без ремонта предлагали дешевле именно на такую сумму, взяли естественно с ремонтом (арт деко). Дмитровское шоссе рядом, но в то же время его не слышно, выезд на шоссе через развязку, т.е. можно сразу ехать в область либо в Москву. ЖК не транзитный, т.е. с Дмитровки сворачивают в нашу сторону либо жильцы ЖК либо жители Ассаурово, далее там тупик вроде (Водохранилище). В ЖК Уже открыт магазин Магнит, что удобно если хотите купить по мелочи, если на неделю закупаетесь то Вам в ленту (5 мин пешком, 1 мин. на машине). Остановка уже есть, автобусы и маршрутки ходят как до станции Катуар, так и в Москву. В Целом ЖК оставляет положительные эмоции, нет серости даже зимой (за счет яркой расцветки домов), много зеленых насаждений.
Застройщик привирает со сроками сдачи, опаздывает примерно на пол года (первой очереди), вторая очередь на данный момент пока на 2 месяца опоздание, но есть подозрение что так же на пол года опоздает, хоть и не сознаётся в этом. УК работает из рук вон плохо, снег чистят не просто плохо, так еще и после нескольких жалоб от уже жильцов первой очереди. Сантехник там вообще личность загадочная, поймать которую большая удача. За застройщиком много мелких косяков, например отсутствие грибков на трубах выходящих на крышу (вроде устраняли), течь через раму балкона, шатающийся полотенцосушитель, разнотон в обоях и т.д. но при этом не отказываются от косяков и потихоньку устраняют их, идут на контакт всегда, в отличии от управляющей кампании. Жильцы готовятся к суду для её смены. Отсутствие на данный момент детского садика, обещали к концу этого года его построить, возможно я слепой, но продвижения хотя бы в виде возведения коробки так и не увидел. Подъезды не имеют пандуса (внутри самого подъезда), лифта тоже нет (как с колясками там перемещаться не понятно), в подъезде нет места где можно было бы ее оставить (под лестницей на первом этаже например), можно только в общем коридоре возле квартиры, а это помеха остальным жильцам. Школа возможно и планируется к 2022 году, но пока её нет (и есть сомнения что будет), поликлиники нет в пешей доступности.
Алексей
16 ноября 2016 15:50
Четырехэтажные дома - меньше проблем с парковкой. Надежный девелопер. Хорошая экология - рядом лес, поблизости нет промышленных производств или свалок. Квартиры с чистовой отделкой в одном из 3 вариантов. К квартирам подводятся линии интернета, телефона и кабельного телевидения. Есть ипотека.
Рядом ЛЭП. Территория ЖК не огорожена. В Шолохово слабо развита инфраструктура - нет торговых центров, школ, детсадов. Нет крытого паркинга. Самолеты шумят.
Михаил
23 октября 2016 23:41
По отзывам сразу видно кто был на объекте. а кто писал по заказу конкурентов. Я купил там квартиру. С отделкой. Кому будет интересно - поделюсь своими аргументами выбора. 1) Цена - качество. Внимательно изучайте те помещения, в которых Вы!!! будете жить. Жить вам не на лавочке, не во дворе, чтобы любоваться внешним оформлением дома. Жить внутри. В Шолохово комнаты в квартирах широкие, свыше 3,3 метра шириной. Окна кажутся огромными - 1,8 м шириной. Этого при таких ценах нет ни у кого. Все наделали комнат в размер бытовки строительной, и считают эталоном 2,5 метров ширину комнат. 2) Отделка в комплектации. Я получил на почту проект отделки, по которому посмотрел и материалы, и инженерные разводки. Могу утверждать - это средняя ценовая категория. Вы все делаете себе ремонты потом из материалов, гораздо дешевле, чем здесь. 3) Транспорт. Вы точно отсюда уедете, в отличии от многих мест и гораздо ближе расположенных. Есть автобусы, которые ходят от остановки прямо у ЖК, а также масса маршрутов, которые следуют проездом мимо Шолохово. 4) Новая инженерная инфраструктура - своя котельная новая, водопровод новый, электричество - от своей подстанции, никаких перебоев. Канализация - своя, новая. Почитайте про очистные сооружения, кто сомневается. Сейчас такие технологии очистки - потом поливать огороды можно. А вы тут про какой-то "септик". Какой "септик" выдержит тысячу куб.метров в сутки? не смешите людей, а читайте документацию прежде, чем будете кого-то слушать.
Из минусов только временное отсутствие пока школы и сада на территории, но Застройщик строит садик, на другой стороне - будет школа. А ближайшие пару лет - повожу детей в Москву. Пока учатся там, а Дмитровское шоссе уже на глазах становится "живее". Уже и Грибки вечные поехали, скоро и поворот на Лобню поедет.
21 октября 2016 22:38
Решил поделиться своими наблюдениями по строительству "ЖК Шолохово" , т.к сам работаю в строительной организации и считаю - это не допустимо! Думаю будет долго строиться с ген. подрядчиком ООО "Строй Сити". Говорят очень много кидают бригад работавших с ними. Наблюдаю за ходом строительства, за 1 месяц на 1-ом доме сменилось 4 бригады бетонщиков , всех предыдущих обманули и они ушли, так и не получив денег, тоже самое касается и кладки блока )- тоже обманули ни одну бригаду. Бываю на объекте по разу на каждой неделе и общаюсь с рабочими . Застал такую речь охранника - О О, еще одни приехали из Белорусии видать еще слух не пошел, что здесь кидают! - дальше смех) Надеюсь руководство застройщика вскоре уладит эту проблему, мы же , как владельцы купленных квартир , хотели бы получить в срок наше жилье!!
18 октября 2016 10:33
Строят, хоть и не быстро, но качественно, не придраться. Можно на стройку заехать и все посмотреть-пощупать, а можно по камере на сайте смотреть. Про "септик" бред какой-то пишут, а кто не разбирается ведется. Про экологию в МО вообще это вопрос субъективны, а реальный лес за окном, мало где на дачах такое встретишь.
Инфраструктура, конечно, пока не очень, но думаю со сдачей первой очереди коммерция подтянется. Ну и транспорт - пока Дмитровка на реконструкции придется потерпеть.
Наталья
7 апреля 2016 23:30
Полностью согласна с предыдущим автором. Сначала приехала и все понравилось. Потом начала читать отзывы, и анализировать. И Ведь действительно и внешний вид сильно хромает, и спасает только цена. А самый большой минус - отсутствие центральной канализации и своя скважина. Ну и, конечно, лап с Дмитровской под окном.
Жк находится между Дмитровской, Леруа Мерлин и ЛЭПОМ. Как говорится, выбирайте все, что душе угодно))) Территория без забора, с парковкой явно будут траблы, скорее всего придется ставить машину в конечном итоге возле того же Леруа. Так что спорно, очень спорно. В офисе так сразу и не видишь, а потом уже понимаешь, что вариант не так у и хорош. И да, я бы тоже посмотрела какие-то другие проекты, пусть и дороже, но ведь не на 1 год жилье покупаем.
Дмитрий
7 февраля 2016 12:27
Основной плюс это цена. Ну и то что малоэтажки приятно, конечно. Вроде создается ощущение небольшого количества народа. Но по факту там много домов, 1200 квартир, так что этой самой интимности и закрытости не будет, конечно.
Дмитровка из окна видна, вроде за МКАД переезжаешь за экологией, а ее нет. Фасады домов и отделка квартир оставляет желать лучшего, по виду как панельки из 90х, это очень смущает. Что еще имеет смысл посмотреть, кто может подсказать? Приходит в голову пока только Федоскинская Слобода и Катуар.
Ольга
21 января 2016 10:08
Да какие-там плюсы....
ниф-ниф, наф-наф и нуф-нуф, а не дома... и добираться фигово.. постоянные пробки от Шолохово по утрам, в выходные не выедешь никуда, кроме как в область, пробищи еще те...особенно во 2 пол. дня . рядом нет ни одного магазина "Продукты", кроме "Кленовой Рощи", а мы на Майбахе не ездим, чтобы там покупать...и школа для детей где? Напротив склад, где постоянно торчат фуры, проблема с проездом, электрички рядом нет, чтобы кроме машины куда-то добраться.. раз в час или 1,20 ходит автобус в ЛОБНЮ и в КАТУАР.. но ему тоже в пробках стоять приходится, чтобы доехать... вот такие прелести
Марина
20 сентября 2015 19:18
Строительство в самом начале. Проект, на мой взгляд, неоднозначный - насчет благоприятной экологии, это извините - рядом большая вечно забитая трасса. Дома малоэтажные - это, конечно, плюс, заявленные застройщиком блага и нынешняя цена - тоже плюс. Что будет на выходе - вопрос.
См в плюсах
Алиса
15 июля 2015 18:07
Привлекает то, что дома малоэтажные и район зеленый. Квартиры не слишком большие, терпимо по ценам и ремонт вроде бы застройщик тоже делает.
Вопросы транспорта напрягают конечно и то, что несколько очередей запланировано - сколько на стройке придется жить неясно.
Все новостройки Подмосковья
Вадим Д
21 июня 2019 19:09
Макс
20 июня 2019 10:08
Вадим Д
23 мая 2019 14:58
Вадим Д
16 апреля 2019 14:27
Вадим Д
1 апреля 2019 08:58
Вадим Д
21 марта 2019 11:19
Вадим Д
18 января 2019 12:41
Алексей
16 ноября 2016 15:50
Михаил
23 октября 2016 23:41
21 октября 2016 22:38
18 октября 2016 10:33
Наталья
7 апреля 2016 23:30
Дмитрий
7 февраля 2016 12:27
Ольга
21 января 2016 10:08
Марина
20 сентября 2015 19:18
Алиса
15 июля 2015 18:07