В Химках живем давно, но работаем в Москве. Переезжать ближе к работе в наши планы не входило, а вот жилье поменять хотелось. Ленинградский подошел по цене и территориальному расположению. Понравилась архитектурная концепция и планировочные решения. Дворовая территория просторная, оборудованы зоны для отдыха, выполнено озеленение, построена игровая площадка. По соседству несколько магазинов, кафе и других досуговых заведений. Паркинг подземный, отапливается, есть выход к лифту. Недалеко от комплекса расположен парк – можно погулять с детьми.
Отсутствуют
Иванов Дмитрий Алексеевич
29 ноября 2017 20:05
расположение
Уважаемые покупатели ЖК «Ленинградский», будьте внимательны, ООО «НДВ – недвижимость для Вас» - продавец долгостроя Царицыно-2, Новокосино-2 и других новостроек. Обманутые дольщики Новокосино-2 корп.13 хотят поделиться своим опытом работы с НДВ. Характерные особенности работы с НДВ-недвижимость: 1. Агентство НДВ постоянно участвует в противозаконных сделках с недвижимостью предлагая клиентам оформить ПДКП, не дожидаясь получения разрешений на строительство. 2. Постоянное враньё со сроками сдачи объекта. Сроки в рекламе и официальных подписываемых документах постоянно отличаются. Вам будет сказано, что увеличение срока сдачи в ДДУ - это просто для перестраховки. Даже суды фиксируют ложь НДВ (решение Саровского городского суда дело № 2-1072/2016 ~ М-807/2016). 2. Сроки сдачи новостройки в ПДКП и ДДУ отличаются. Вас вынудят подписать бумаги с новыми увеличенными сроками ввода объекта в эксплуатацию при переходе с ПДКП на ДДУ. 3. НДВ не проводит правовую оценку документов между застройщиком и вами. Вы глубокого заблуждаетесь, если думаете, что НДВ в сделке на вашей стороне. Задача НДВ просто с вас содрать деньги без любых обязательств перед вами с это было в Царицыно и Новокосино. Если вы всё же вляпались в НДВ, то рекомендуем вам: 1. Тщательно проверить те документы, которые подписывали (кто и на каком основании подписывал от "застройщика" ваш ДДУ, УДДУ). Если у вас переуступка то запросите подтверждение оплаты застройщику от того кто вам переуступает. В новокосино-2 оказалось, что все наши договора переуступки, по которым НДВ продавали квартиры, оказались в итоге не оплачены застройщику. 2. Заказать самостоятельно выписку из Росеестра и убедиться, что ваш ДДУ, УДДУ действительно зарегистрирован. Мы дольщики Новокосино-2 корп.13 были в шоке когда узнали, что примерно 10% наших УДДУ (за регистрацию которых мы платили НДВ) даже в Росеестре не значатся. Будьте очень внимательны, работая с чёрными риелторами из «НДВ – недвижимость для Вас». С уважением и предостережением, обманутые НДВ агентством и застройщиком ЭкспертСтрой, дольщики Новокосино-2 корп13.
Ермолаева Юля
18 июля 2017 12:56
Жк достроен, скидки на квартиры, хорошие планировки, хорошая транспортная доступность, по проекту будет подсветка зданий, планируется удобная придомовая территория.
не дешевый паркинг, соседство с Мегой.
Николай
19 марта 2017 16:44
Неплохие планировки, в районе развита инфраструктура- рядом Мега, школа и детский сад+ собственные соц объекты. Относительно недалеко метро,доехать на транспорте можно за 7-10 мин.
Район конечно обжитой, но хотелось бы побольше зелёных зон. Парк Дубки конечно ситуацию немного сглаживает, но для ежедневных прогулок вряд ли подойдет, в силу своей удаленности.
Васильев Филипп
5 марта 2017 23:25
Вблизи находится метро, очень удобно добираться, многие в черте Москвы добираются дольше. Есть детские сады и школы. Территория ЖК охраняемая.
Парковочные места по карману далеко не каждому. Ещё ведутся строительные работы.
Иван
24 ноября 2016 19:03
Цена-качество оптимально, паркинг отапливаемый, ипотека от разных банков, военная ипотека, монолит за не высокую цену, рассрочка, панорамные лоджии, всегда реально купить с дисконтом, главное следить за новостями. Красивый архитектурный дизайн, строгий и одновременно современный. Обещают дизайнерскую подсветку. Про темпы строительства и говорить нечего, потому и выбрали этот ЖК из многих строящихся в Химках. Предыдущий автор, Владислав, скорее всего перепутал Ленинградский с другим ЖК. Или намеренно вводит других пользователей этого портала в заблуждение. Что я знаю точно: ЖК строится не на канализации как таковой - это бред полный, канализационные сети есть у каждого дома и ЖК - это факт!а как иначе?) Ипотека есть, я бы даже сказал, что выбор банков и программ обширный - зайдите на оф сайт объекта, там все подробно написано.Кладбище довольно далеко - из окон не видно. ЛЭП тоже не близко, пара километров примерно. Так что на веру все не принимайте, а перепроверяйте.
Большое количество студий. Мега под боком, но для любителей шопинга это плюс.
Владислав
11 ноября 2016 18:21
Недалеко от Москвы. Отапливаемый паркинг. Лифт опускается на уровень паркинга. Развитая инфраструктура. Возможность появления рядом станции лёгкого метро. До метро минут 20. Качественные дома, развитая инфраструктура. Квартиры сдаются с отделкой "под чистовую".
ЛЭП рядом. Дом построен на канализации. Балконов нет, а если повесят потом, то они могут рухнуть. Дом будет стоять вплотную к уже построенному. Сомнительная экология: комплекс расположен между двумя автомагистралями. Очень узкие окна, тюрьма а не дом. По соседству находится кладбище. Очень плохая транспортная доступность, близость к меге - а значит обилие гастробайтеров... Нет ипотеки и рассрочки.
Wife
6 октября 2016 23:43
Стройка на финишной прямой, стильные фасады, цена, подземный паркинг и его доступность, лично для меня удобное расположение между работой и дачей, готовая инфраструктура микрорайона, доступная ипотека, продажа по ДДУ, минимальные риски т.к. дома уже достроены.
Минусов не вижу, т.к. для меня вариант оптимальный.
Мари
19 июня 2016 12:32
Все необходимые документы есть в наличии, продажи по ДДУ, сам жилой комплекс застрахован, предусмотрена собственная инфраструктура на территории объекта, метро близко, строительство движется в ттт хорошем темпе и много-много способов покупки (ипотека, взаимозачет, военная ипотека, даже материнский капитал есть).
До метро надо добираться на транспорте, сам объект и соответственно его инфраструктура еще не достроены, следовательно надо дождаться окончания строительства.
Нина
25 марта 2016 14:55
Объект застрахован, продажи по ДДУ, ближайшая станция метро "Речной вокзал" близко находится, квартиры с высокими потолками, предусмотрена собственная инфраструктура и паркинг, есть возможность приобрести квартиру с помощью материнского капитала, высокие темпы строительства.
Строительство еще не окончено, до метро надо добираться на общественном транспорте, нет московской прописки.
Макеева
13 февраля 2016 19:22
Хорошее расположение. Есть инфраструктура вокруг, лес недалеко, МЕГА Химки. Просторные комнаты и общие помещения, огромные лоджии. В нашей квартире их целых две. Воздух чище, чем в Москве. Перспектива строительства метро.
Метро в Химки построят еще не скоро. Пока альтернатива маршрутке - скоростная электричка Ласточка.
rysy2016@yandex.ru
19 декабря 2015 21:24
Приемлемая цена за квартиру, ради которой не надо утягивать пояс, чтобы расплатиться, и брать ипотеку на всю оставшуюся жизнь. Современные планировки с большими кухнями и огромными лоджиями. В моей квартире их целых 2. Хорошая инфраструктура района. В самих домах тоже будет инфраструктура. Лес недалеко.
От речного вокзала надо добираться на маршрутке. Комплекс еще не достроен, хоть и строится хорошими темпами.
Лана
8 декабря 2015 21:45
Естественно цена в первую очередь. Район хороший. Тут все есть. Полно магазинов вокруг, банки, аптеки, школы, детские сады. И все здесь недалеко от комплекса. Сейчас в Москве мне надо полчаса идти до супермаркета, под боком только магазин с пивом. До поликлиники тоже три года на оленях. Это тоже очень важно.
Пока нет рядом метро, но до него можно быстро доехать на маршрутке.
pani Sotinka
28 ноября 2015 18:27
Предыжущему оратору хочется ответить: 1. Машиноместа тут стоят не так уж дорого. Сравните с ценами в других ЖК, такого же класса. К тому же тут большой метраж машиномест, посмотрите, они есть на сайте НДВ в наличии, там есть даже семейное 70-метровое место. Естественно, оно не может стоить дёшево, это по метражу считай квартира. 2. Дорога есть, но если говорить в контексте того, что она создаёт шут, и какой то дискомфорт, это тоже не правильно. Она не вплотную, и со стройплощадки её совершенно не слышно. Для этого стоит съездить и проверить самим. 3. Сады со школами - их тут полно, это же как спальный район, он "детский", строили раньше много. С местами всё в порядке по состоянию на сегодня, а дальше, видно будет.
Рассчитываем на метро конечно, на худой конец на электричку. Не всегда хочется ехать куда то на машине.
Елена
29 октября 2015 18:07
Несомненно яркий и запоминающийся дизайн, очень удобно, что рядом любые магазины, есть и школа и детские сады, удачная развязка и до Мкада минут 10 на машине. Подземный паркинг с лифтом (но дорогой), закрытая и охраняемая территория. Хорошие планировки квартир.
Шоссе под окнами, метро все же далеко, дорогие машиноместа;
Евгения
27 октября 2015 06:58
Из видимых плюсов - близость к метро. Многие москвичи добираются до метро дольше.Хорошие темпы строительства. Отличное расположение комплекса в очень развитом районе, где по сути для жизни есть все: и социалка, и развлечения, шоппинг (рядом мега). Свой паркинг есть, машиноместа уже можно купить, есть в продаже
ЖК еще строится.
Майя
11 сентября 2015 23:30
Строится вроде достаточно интенсивно, надеемся, что все будет сделано в срок. Планировка будущей квартиры очень нравится (3-комнатная) - то, что давно хотели.
Пока рано об этом
Никита
25 июня 2015 13:15
По мне так плюсов (читай достоинств) у жилого комплекса "Ленинградский" гораздо больше, чем минусов. Во-первых, к плюсам невозможно не отнести его близкое расположение к метро. Так самая ближайшая к нему станция метро "Речной вокзал" находится всего лишь в пяти минутах. Во-вторых, запланированное строительство собственной инфраструктуры такой как супермаркет, кафе, аптека, отделение банка, салон красоты и так далее. В-третьих, наличие в самом районе развитой инфраструктуры, а именно школ, детских садиков, торгово-развлекательного центра "Мега" и так далее. В-четвертых, продажи по ДДУ. В-пятых, возможность приобрести квартиру в этом комплексе по взаимозачету.
Еще продолжает строится, хотя и хорошими темпами. Плюс машиноместа из подземного паркинга еще не появились в продаже.
Все новостройки Подмосковья
Юлия
24 декабря 2018 11:02
Иванов Дмитрий Алексеевич
29 ноября 2017 20:05
Ермолаева Юля
18 июля 2017 12:56
Николай
19 марта 2017 16:44
Васильев Филипп
5 марта 2017 23:25
Иван
24 ноября 2016 19:03
Владислав
11 ноября 2016 18:21
Wife
6 октября 2016 23:43
Мари
19 июня 2016 12:32
Нина
25 марта 2016 14:55
Макеева
13 февраля 2016 19:22
rysy2016@yandex.ru
19 декабря 2015 21:24
Лана
8 декабря 2015 21:45
pani Sotinka
28 ноября 2015 18:27
Елена
29 октября 2015 18:07
Евгения
27 октября 2015 06:58
Майя
11 сентября 2015 23:30
Никита
25 июня 2015 13:15